Ziņojumi: 1860
Pilsēta: Рига, Кенгарагс

Требуется совет знающих, юридически подкованных мамочек. Знакомая продает свою квартиру и покупает другую. Покупатель ее квартиры хочет заплатить ей наличкой, т.е. не на счет (человек не хочет светить свои доходы). Знакомая в сомнениях как ей поступить. Как вообще закон гласит на сей счет? Разрешено ли такое? И какие подводные камни могут ее ожидать в данном деле (ну кроме откровенного кидалова с фальшивыми деньгами)? Не получится потом так, что она не сможет законно объяснить появление такой суммы у себя при дальнейшей покупке другой квартиры? Заранее спасибо за ответы

_________________
Сын Сережа (31.07.2004)

Ziņojumi: 1872

Да какие тут сомнения. Я так понимаю тут не о сотне евро речь идет. Пусть ваша знакомая просто поинтересуется, как она положит такую сумму в банк, и все ей будет понятно. Покупателю она типа поможет (опять-таки, как не светить доходы в случае приобретения имущества, которое регистрируется в Земельной Книге, мне как-то слабо понятно), но себе проблем найдет. Ну и про фальшивки уже было сказано. Ваша знакомая - эксперт, который может в пачке денег отличить фальшивку он настоящих банкнот?

Ziņojumi: 1860
Pilsēta: Рига, Кенгарагс

Она предположила, что при нем в банке проверит их подлинность и переведет на свой счет. Я тоже подумала, что у нее не будет обоснования откуда такая сумма денег... Поэтому и решила уточнить права ли я в своих предположениях

_________________
Сын Сережа (31.07.2004)

Ziņojumi: 81
Pilsēta: Riga

Ее обоснование договор купли-продажи. Но объяснения покупателя непонятны, он все равно засветится, так как имущество регистрируется в Земельной книге. И у ВИДа так же само могут возникнуть вопросы откуда деньги на покупку.

_________________

Moderators
Ziņojumi: 6107
Pilsēta: Рига,центр

Тут вопрос скорее в какой момент и каким образом она хочет получить наличку. Договор купли будет на сумму минус наличка. Поэтому главный вопрос, в какой момент будут передааваться деньги. В момент подписания договора купли? А если не перерегистрируют? Если после регистрации, то могут не отдать. Делать задаток не входящий в стоимость покупки, наверно самое правильное. Но все это незаконно, поэтому ничего советовать не буду

Ziņojumi: 199

покупатель платит наличные продавцу в момент подписания договора купли-продажи, и оба после подписания идут в банк (договора при этом остаются у натариуса), в банке можно положить себе на счет через автомат приема наличных (в договоре сумма продажи указана законно).
после проверки суммы в банке ( или положения на счет) оба идут к натариусу за договорами.
а дальше один в земельную книгу дальше оформлять документы, другой отмечать продажу.

Ziņojumi: 1872

Не знаю что там за квартира продается, но в банкомат по приему денег можно положить определенное количество денег. Ну, допустим пару- тройку тысяч. Ну пять. Ну ладно - десять. Квартиры как бы подороже обычно стоят. И правила об контроле за отмыванием денегтоже еще никто не отменял. При внесении денег на счет есди сумма превышает лимит (не знаю скодько он сейчас, раньше по-моему мыл 15 000) надо предоставлять информацию о происхождении денег.

Ziņojumi: 2126
Pilsēta: Spilve

Так она и объяснит - продажа недвижимости.
С каких пор в Латвии нельзя расплачиваться наличными деньгами? Счёт сделки мероприятие добровольное, для безопасности сторон, но даже при его открытии банк не очень сильно волнует откуда наличность. Так что непонятно, чего боится покупатель, или он вообще в договоре хочет ничтожную сумму указать?

_________________

Ziņojumi: 1145

Лично я продавала имущество. Дело было в 2004 году. Платили мне в латах, наличкой. Все это происходило у нотариуса.