Ziņojumi: 1712
Pilsēta: Лондон

А у кого то был опыт, когда квартиросъемщики не платили и приходилось выселять?

У нас новые жильцы, и пришел первый месяц оплаты. Платить надо было 8 числа. Позвонили попросили отсрочку на пару дней, мол зарлпату задержали. Я ж не зверь, хорошо говорю, нет проблем. Но до сих пор ничего не оплатили. Хотя утверждают, что Ires naudu заплатили в понедельник, но у нас разные банки. Но даже при разных банках деньги поступают на следуюущий день, а тут уже второй день и нет ничего. Платежки тоже все еще обещаются выслать, но пока никак.
Как действовать в такой ситуации?

Жильцы понимают, что мы живем заграницей и не рванем сразу разбираться к ним. Но у нас есть кому выселить если что.
Хочется надеется, что оплатят и все утрясется, а если нет.

Moderators
Ziņojumi: 18185
Pilsēta: Пурвциемс

а вы вперед не брали сумму, равную арендной плате? это ж стандартная практика - так и зовется "сумма на выселение"

Ziņojumi: 1712
Pilsēta: Лондон

Брали сумму. Т.е они живут с мая и если выгонять в конце июня - то все проплачено получится.
Сегодня узнала от мамы, что на вторую дверь замок они хотели поставить. Теперь думаю, если по хорошему не съедут или съедут прихватив всю технику...

Как процедуру эту проводить?
С огромной уверенностью твердят, что в понедельник с Nord banka заплатили нам в Swedbank, но ведь деньги идут день, не больше. Платежки выслать - тоже проблема оказалось... Такое ощущение, что врут.

Ziņojumi: 1225
Pilsēta: с берней

Aleksa :

А у кого то был опыт, когда квартиросъемщики не платили и приходилось выселять? У нас новые жильцы, и пришел первый месяц оплаты. Платить надо было 8 числа. Позвонили попросили отсрочку на пару дней, мол зарлпату задержали. Я ж не зверь, хорошо говорю, нет проблем. Но до сих пор ничего не оплатили. Хотя утверждают, что Ires naudu заплатили в понедельник, но у нас разные банки. Но даже при разных банках деньги поступают на следуюущий день, а тут уже второй день и нет ничего. Платежки тоже все еще обещаются выслать, но пока никак. Как действовать в такой ситуации? Жильцы понимают, что мы живем заграницей и не рванем сразу разбираться к ним. Но у нас есть кому выселить если что. Хочется надеется, что оплатят и все утрясется, а если нет.

у меня в такой же ситуации жильцы кормили завтраками 4 месяца. Пока я не приехала. Выселять было некому. Оставили долг и съехали за пару дней до моего приезда. Мое ХО, по этому вопросу - выселять сразу. Нет денег, пусть лучше они займут, чем я потом буду оплачивать их проживание. Одной из причин продажи одной моей квартиры и послужило именно то, что контролировать жильцов некому. Пожилых родителей привлекать не хотелось

Ziņojumi: 694
Pilsēta: ильгюциемс

Сдача квартиры - это, как дополнительная работа, для кого-то приработок, а для кого-то и основная. И нужно изначально настраиваться, что работа эта не из лёгких - это как маленький частный бизнес, а в своём бизнесе вы будете из кожи лезть вон, чтобы получить проплату за проданный товар. Тут нечего стесняться быть занудой и постоянно теребить звонкими, либо проявить твёрдость и в установленные договором сроки требовать выселения с квартиры. Тут уж жильцы либо съедут, либо подсуетятся и оплатят платеж, а впредь будут понимать ваш настрой в плане задержек.
Надо ещё брать во внимание, что депозит берётся в размере месячной аренды, а воды налить и электричества нажечь они могут за этот месяц намного превысив депозит и вы будете платить из своего кармана. Я бы на выселение не давала больше недели после истечения срока оплаты по текущей аренде.

_________________
Бруно и Мари - Полный комплект!

Ziņojumi: 4942

Полностью согласна с Виси Енгели - потом их проблемы стану вашими, особенно, если у вас нет лишних 200-300 латов. Ладно летом счета по 30-50 латов, а зимой - от 100 до 300. Я бы ругалась, требовала и т.д.. и мне все равно, что бы обо мне думали.

Ziņojumi: 1712
Pilsēta: Лондон

Спасибо вам за советы!

Фух...Получила сейчас на счет плату за аренду. Теперь жду остальных подтверждений по оплате. Значит продолжают жить дальше. А то уж думала лапшу вешают. Теперь буду на чеку постоянном.

Прошлые жильцы просто золотые люди были! Всегда все вовремя и дома чистота идеальная и порядок. Еще и потолок нам в ванной натяжной сделали, коридорчик маленький покрасили за свои же деньги. Все надраили и съехали в свое купленное жилье. Мне их не хватает

Ziņojumi: 4942

Aleksa- хорошо, что все так разрешилось!
Но согласна, что это отчасти работа, и нужно например какой-то день выделять - проверить счет, ели туда идет аренда, просмотреть счета и т.д.

Ziņojumi: 40

А дети у них были? И ещё зависит-большие или маленькие?Я не могу в идеальной чистоте и порядке содержать жилье, но оправдываю себя меленькими детками. Я не права?

Ziņojumi: 4942

Про уборку- у каждого свои критерии.
Я себя к чистюлям не отношу. убираю раз в неделю, если есть время.
Окна не можем уже 2 месяца помыть, и меня это особо не волнует, есть более важные дела, на мой взгляд. Будет время - помоем потом.

Ziņojumi: 1712
Pilsēta: Лондон

hoposho,

У прошлых жильцов были дети 6 и 2 лет примерно + наикультурнейшая кошка заморской породы Она рвала только новый диван жильцов, наши кожаные диванчики не трогала. Оба родителя работали. Там девушка такой педант, можно только позавидовать.

Mapusha,

Я так и делаю , все счета контролирую, они должны присылать мне их на почту и оплату тоже, так договорено. Система с новыми жильцами пока не отлажена. Но после заддержки оплаты я не расслаблюсь, а даже наоборот. Буду бдить.

Ziņojumi: 622
Pilsēta: Ipswich, UK

u menja s zilcami 4etkij dogovor 25. chisla opla4evaem vse s4eta...moj rodstvennik prixodit s platezkami(opla4evaemimi) i zabiraet denjgi...tak nadeznee, i kvartiranti vidjat vse 4eki...

Ziņojumi: 1712
Pilsēta: Лондон

ljuska,

Tak i u menja 4etkij dogovor, gde napisano 8 e 4islo - denj oplati. Kak pisala vishe, poprosili paru dnej otsro4ku.. a polu4ilosj bolshe.
Nikogo hoditj na kvartiru naprjagatj ne ho4etsja, ho4etsja, 4tob civilizovanno i svoevrenno bila oplata kak s proshlimi zhiljcami

Ziņojumi: 622
Pilsēta: Ipswich, UK

nju u menja osobo 4elovek ne naprjagaetsa...on v 5 min zivet ot kvartiri
da i zilcam lu4we...oni otdajut denjgi i znajut 4to ix do 25 ne budut bespokoitj za odno mozno glazom glanutj vse li ok
a v poslednie vremja oni sobaku skrivali,nepojmu za4em...xotja v dogovore bilo bez zivotnix....nju v dogovore o polomkax napisanno,nadejusj ona ne sgrizet vsju mebelj

Ziņojumi: 334

по мне уж лучше кредит выплачивать за своё, чем такие же деньги платить кому то. Всё равно геморрой вечный.. К тому же разные дети бывают.. Вот мы взяли кредит и ещё 20 лет будем выплачивать.. зато я знаю что у меня ремонт сделан со всей изоляцией, и тем более гидро. что когда сын купаясь в ванной и заливая полы не зальёт соседей снизу. что слышать никто ничего не будет.. что если обои запачкаются то это не страшно... и т.д
И ещё сам переезд.. Мы когда переезжали в теперешнюю квартиру у сына стресс был сильнейший... 4 часа он кричал что хочет домой.. Вот как доказать Аутисту что теперь наш дом не там где мы жили 13 лет... А если и здесь договор не продлят, то я знаю что у нас теперь есть квартира наша.. в которую мы без страхов переедем.
А была бы съёмная... попробуй доказать каждому, что ты не убиваешь ребёнка когда он ночью орёт по часу..

Ziņojumi: 6264
Pilsēta: конец Иманты

здорово! а нам сказали: "не нравится - меняйте за свои..." Мне не нравилась вся сантехника, пришлось менять, да еще и специалиста вызывать, у которого руки оттуда растут, а через месяц мы съехали Вот такой вот подарок хозяину квартиры

_________________
"Злых людей нет на свете, есть только люди несчастливые"

Ziņojumi: 4942

Аня!! Надо было старое оставить и вернуть обратно, когда съезжали!

Ziņojumi: 6264
Pilsēta: конец Иманты

Aleksa :

Я так и делаю , все счета контролирую, они должны присылать мне их на почту и оплату тоже, так договорено. Система с новыми жильцами пока не отлажена. Но после заддержки оплаты я не расслаблюсь, а даже наоборот. Буду бдить.

это просто вопрос: а все идет на ваш счет в английском банке? Я сталкивалась с таким, что от некоторых банков идут деньги 2-3 дня, не знаю уж почему.

_________________
"Злых людей нет на свете, есть только люди несчастливые"

Ziņojumi: 11413

да-да..со свсяких ДНБ идут деньги на свед даже 3 дня иногда

_________________
Алексей (11.05.04)
Эрик (18.01.15)

Ziņojumi: 6264
Pilsēta: конец Иманты

автор, простите за "офф": ага, и опять специалиста вызывать...

_________________
"Злых людей нет на свете, есть только люди несчастливые"

Ziņojumi: 243
Pilsēta: Италия, Милан

Sobiraemsa sdavatj kvartiru. Skazite, dogovor, kotorij mi podpisivaem imeet juridicheskuju silu, esli bez zaverenija u notariusa? Prosto mne skazali, chto takoj prostoj dogovor erunda i ni4ego po nemu ne dokazew.

Ziņojumi: 17281
Pilsēta: Рига, Тейка

А что Вы собрались доказывать? Что с нотариусом, что без - если уж говорить о доказывании - доказать и так что-то особо не возможно, кто что портил, царапал и выносил. Договор силу имеет, но учтите, что если дойдёт до суда, могут поинтересоваться, а платили ли Вы подоходный налог с этих доходов.

_________________
СЗ масел, эфиров и гидролатов Cкрабы, масла, кремы, соли, плитки, свечи

Ziņojumi: 1806
Pilsēta: Рига

абсолютно точно! силу имеет любая подписанная бумага, главное, в судебной борьбе за испорченный диван не заиметь проблем с налоговой за неуплату налогов с горрраздо более весомой суммой денех

_________________
Мастерская семейных путешествий на Facebook

Ziņojumi: 1712
Pilsēta: Лондон

У меня латовый счет в Латвии - Swedbank

Ziņojumi: 40

Скажите, а кого в договоре называют
третьей персоной?