|
 |
Krissy |
|
|
Sest Jan 12, 2013 16:25
|
 |
|
|
|
Ziņojumi: 432
Pilsēta: Rīga, Krasta masīvs
|
| Ljul4ik : | | продайте за кадастр |
не могу, покупатель берет кредит, а банк сейчас такое не финансирует.
|
| uz augšu |
 
|
|
|
|
|
|
Ziņojumi: 685
|
Про пошлины, заплаченные для регистрации права собственности. Они указаны в удостоверении Земельной книги о праве собственности.
В самом низу указано - государственная пошлина уплачена в таком-то размере.
|
| uz augšu |
|
|
|
|
|
|
Ziņojumi: 685
|
промахнулась
Pēdējo reizi tika rediģēts: NatashaV (Sest Jan 12, 2013 18:01), kopumā tika rediģēts 1 reizi
|
| uz augšu |
|
|
|
Krissy |
|
|
Sest Jan 12, 2013 17:17
|
|
|
|
|
Ziņojumi: 432
Pilsēta: Rīga, Krasta masīvs
|
NatashaV, 
Pēdējo reizi tika rediģēts: Krissy (Sest Jan 12, 2013 18:16), kopumā tika rediģēts 1 reizi
|
| uz augšu |
|
|
|
rinam |
|
|
Sest Jan 12, 2013 17:32
|
|
|
|
|
Ziņojumi: 272
|
5.piemērs
2012.gada 5.janvārī fiziskā persona A pārdevusi dzīvokli:
• kas iegādāts, 2002.gada 6.novembrī noslēdzot pirkuma līgumu;
• kas zemesgrāmatā uz personas A vārda reģistrēts 2006.gada 23.augustā (tiesneša lēmuma datums);
• kurā no 2002.gada 20.novembra līdz 2004.gada 5.septembrim fiziskajai personai A ir deklarēta dzīvesvieta (pieraksta adrese).
Gūtais ienākums no dzīvokļa pārdošanas ir apliekams ar nodokli, jo pēdējo 60 mēnešu laikā pirms dzīvokļa pārdošanas personai A šajā dzīvoklī nav bijusi deklarēta dzīvesvieta.
http://www.vid.gov.lv/default.aspx?tabid=8&id=38&hl=1&oid=5540&otype=17
Iedzīvotāju ienākuma nodoklis no nekustamā īpašuma atsavināšanas ienākuma
Налог платить надо.
Решение - делить на движемое и недвижемое
|
| uz augšu |
|
|
|
margo1 |
|
|
Sest Jan 12, 2013 18:12
|
|
|
|
|
Ziņojumi: 2562
Pilsēta: Марупе
|
Налог платить не надо.
| Citāts: |
47. Piemērojot likuma 9.panta pirmās daļas 33.punktu, ja fiziskā persona atsavina nekustamo īpašumu, kas bijis tās īpašumā (no dienas, kad attiecīgais nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā) ilgāk par 60 mēnešiem un vismaz 12 mēnešus līdz atsavināšanas līguma noslēgšanas dienai bijis personas deklarētā dzīvesvieta (kas nav deklarēta kā maksātāja papildu adrese), nekustamā īpašuma atsavināšanas ienākums ir atbrīvots no aplikšanas ar nodokli.
|
|
| uz augšu |
|
|
|
Krissy |
|
|
Sest Jan 12, 2013 18:18
|
|
|
|
|
Ziņojumi: 432
Pilsēta: Rīga, Krasta masīvs
|
где правда? 
|
| uz augšu |
|
|
|
Ljul4ik |
|
Nopelniem bagātā KKM bezkauņa |
Sest Jan 12, 2013 18:27
|
|
|
|
|
Ziņojumi: 11894
|
Марго1, эти ИЛГАК, относятся к тому что имущество должно быть не ровно 60 месяцев во владении, а начиная с 60 месяцев и 1 день и дольше.
Во весм пояснениях относительно 12 месяцев декларации, пишут что в период 60 месяцев они должны быть.
|
| uz augšu |
|
|
|
rinam |
|
|
Sest Jan 12, 2013 18:29
|
|
|
|
|
Ziņojumi: 272
|
Ljul4ik, Вы полностью правы. Я выше дала примеры, которые публикует ВИД.
|
| uz augšu |
|
|
|
|
|
|
Ziņojumi: 4942
|
| Krissy : | | где правда? |
Я тоже понимаю закон, что если во владении 5 лет и 1 день и более- то налог платить не надо.
|
| uz augšu |
|
|
|
Ljul4ik |
|
Nopelniem bagātā KKM bezkauņa |
Sest Jan 12, 2013 18:33
|
|
|
|
|
Ziņojumi: 11894
|
| rinam : | | Ljul4ik, Вы полностью правы. Я выше дала примеры, которые публикует ВИД. |
В примере 5 не совсем эта ситуация. Там имущество куплено в 2002, а зарегистрировано в ЗК в 2006. И считается с момента регистрации. 5 лет там по любому есть. А декларация в период пока не было регистрации в ЗК. В случае автора декларация была в период с момента регистрации в ЗК. Но это всё равно не последние 60 месяцев владения.
|
| uz augšu |
|
|
|
rinam |
|
|
Sest Jan 12, 2013 18:36
|
|
|
|
|
Ziņojumi: 272
|
Mapusha,должно быть 2 момента - как минимум 5 лет в имуществе и 12 любых месяцев регистрации за последние 5 лет.
|
| uz augšu |
|
|
|
rinam |
|
|
Sest Jan 12, 2013 18:41
|
|
|
|
|
Ziņojumi: 272
|
Ljul4ik, я не вижу большой разницы. Все равно, не выполнен именно второй момент, о котором идет спор.
Gūtais ienākums no dzīvokļa pārdošanas ir apliekams ar nodokli, jo pēdējo 60 mēnešu laikā pirms dzīvokļa pārdošanas personai A šajā dzīvoklī nav bijusi deklarēta dzīvesvieta.
|
| uz augšu |
|
|
|
margo1 |
|
|
Sest Jan 12, 2013 18:44
|
|
|
|
|
Ziņojumi: 2562
Pilsēta: Марупе
|
это последняя редакция Ministru kabineta noteikumi Nr.899
| Citāts: |
51. Piemērojot likuma 9.panta pirmās daļas 33.punktu, atsavinot daudzdzīvokļu nekustamo īpašumu, kurš fiziskās personas īpašumā ir ilgāk par 60 mēnešiem, ar nodokli nav apliekama nekustamā īpašuma daļa, kurā personai vismaz 12 mēnešus līdz atsavināšanas līguma noslēgšanas dienai bija deklarētā dzīvesvieta.
|
этот налог негласно был назван "налог на спекуляцию", вот и подумайте кому его нало платить
|
| uz augšu |
|
|
|
rinam |
|
|
Sest Jan 12, 2013 18:48
|
|
|
|
|
Ziņojumi: 272
|
Называть его могли как угодно, но в нашем государстве все налоги платят простые люди...
|
| uz augšu |
|
|
|
margo1 |
|
|
Sest Jan 12, 2013 18:54
|
|
|
|
|
Ziņojumi: 2562
Pilsēta: Марупе
|
ну и прочитайте внимательно 51 пункт
если простой человек владел недвижимостью более 5 лет и был там задекларирован всё равно в какое время не менее 12 месяцев, то платить ничего не будет
Вы цитируете старые нормы и примеры
|
| uz augšu |
|
|
|
rinam |
|
|
Sest Jan 12, 2013 18:57
|
|
|
|
|
Ziņojumi: 272
|
| Ljul4ik : |
Во весм пояснениях относительно 12 месяцев декларации, пишут что в период 60 месяцев они должны быть. |
|
| uz augšu |
|
|
|
rinam |
|
|
Sest Jan 12, 2013 18:59
|
|
|
|
|
Ziņojumi: 272
|
Методический материал Iedzīvotāju ienākuma nodoklis no nekustamā īpašuma atsavināšanas ienākuma
/aktualizēts 2012.gada 24.augustā/
margo1, Вы цитируете пункты, которые совсем не относятся к 12 месяцам, а конкретно 51 пункт относится к многоквартирным домам.
|
| uz augšu |
|
|
|
margo1 |
|
|
Sest Jan 12, 2013 19:21
|
|
|
|
|
Ziņojumi: 2562
Pilsēta: Марупе
|
вот именно, что методичка от 24 августа
вот Вам по-русски
| Citāts: |
доход резидентов, который получен при отчуждении недвижимого имущества, облагается подоходным налогом с населения, за исключением случаев, когда недвижимое имущество находилось в собственности резидента более 60 месяцев и хотя бы в течение 12 месяцев до дня заключения договора отчуждения являлось декларированным местом жительства лица (которое не задекларировано в качестве дополнительного адреса плательщика)
|
Вы не понимаете почему возник этот налог, почему прописаны 5 лет, с течением времени уточнили про более 5 лет и т.д.
Кого лично касается советую сходить в ВИД на консультацию.
|
| uz augšu |
|
|
|
Ljul4ik |
|
Nopelniem bagātā KKM bezkauņa |
Sest Jan 12, 2013 19:33
|
|
|
|
|
Ziņojumi: 11894
|
| margo1 : | вот именно, что методичка от 24 августа
|
Вы имеете в виду что с 1 января 2013 года в законе изменения?
По этим пунктам ничего нового не вносили. Методичка актуальна до сих пор.
|
| uz augšu |
|
|
|
rinam |
|
|
Sest Jan 12, 2013 19:41
|
|
|
|
|
Ziņojumi: 272
|
уточнили - где?
А где тогда новая методичка? Я понимаю, для кого и для чего был этот налог, но, к сожалению, в нашей стране налоги платят именно простые люди.
Я понимаю по закону и по всем методическим материалам, что именно 12 месяцев в течении последних 60 месяцев. Юрист из Вида мне говорит тоже самое.
Насчет ВИДА, надо писать письмо - устно не вижу смысла спрашивать.
Pēdējo reizi tika rediģēts: rinam (Sest Jan 12, 2013 20:06), kopumā tika rediģēts 1 reizi
|
| uz augšu |
|
|
|
|
|
|
Ziņojumi: 83
Pilsēta: Pljavnieki
|
| Krissy : | | Ljul4ik : | | продайте за кадастр |
не могу, покупатель берет кредит, а банк сейчас такое не финансирует. |
в мае прошлого года мы брали кредит, продавцу тоже надо было платить налог, поэтому сам предложил в пиркима лигумсе указать две суммы: сама квартира и движимое, банка интересовала только общая сумма
|
| uz augšu |
|
|
|
Ljul4ik |
|
Nopelniem bagātā KKM bezkauņa |
Sest Jan 12, 2013 19:56
|
|
|
|
|
Ziņojumi: 11894
|
| Dve_knopi : |
в мае прошлого года мы брали кредит |
Сейчас январь этого года.
|
| uz augšu |
|
|
|
margo1 |
|
|
Sest Jan 12, 2013 20:05
|
|
|
|
|
Ziņojumi: 2562
Pilsēta: Марупе
|
сначала трактовали про декларацию жительства в последние 12 месяцев из 5 лет
потом, оказалось, что в любые 12 месяцев в течении 5 лет, но время идёт, теперь добавили про не менее 5 лет и любые 12 месяцев
с течением времени ничто не меняется для владельца недвижимости (и не может быть ухудшение его положения), который жил в своей собственности хотя бы 12 месяцев, а не приобретал её в спекулятивных целях ИМХО
короче, кого касается, тот получит консультацию, да в письменном виде лучше всего
|
| uz augšu |
|
|
|
Krissy |
|
|
Piek Jan 25, 2013 14:44
|
|
|
|
|
Ziņojumi: 432
Pilsēta: Rīga, Krasta masīvs
|
Девушки!
Сегодня получила ответ из ВИДа.
Платить налог НАДО, декларация именно за последние 60 мес.
|
| uz augšu |
|
Meklēšana
Grupas
Profils
