Ziņojumi: 2256
Pilsēta: Jelgavas rajons, Vītoliņi

Tut specialisti po kvartirnim voprosam sidjat?
Prokonsultiruite, pozhaluista - nasha novaja sjemshica (eshe snimatj ne nachala, tolko dogovarivaemsja) hochet "iret ar izpirkuma tiesibam" - a ja ne sovsem ponimaju chem mne eto grozit, chto eto voobshe takoe?

_________________

Ziņojumi: 11894

anninja :

Tut specialisti po kvartirnim voprosam sidjat? Prokonsultiruite, pozhaluista - nasha novaja sjemshica (eshe snimatj ne nachala, tolko dogovarivaemsja) hochet "iret ar izpirkuma tiesibam" - a ja ne sovsem ponimaju chem mne eto grozit, chto eto voobshe takoe?

это значит что у неё будет право выкупить вашу квартиру, и аренда это как бы деньги помесячно в выкупку
если вы и не думаете её продавать, ни сегодня , ни завтра, то не соглашайтесь

Ziņojumi: 2256
Pilsēta: Jelgavas rajons, Vītoliņi

Prodavatj v budushem kak raz sobiralisj, seichas prosto rinok takoi nestabilnij..., probovali pradatj, da kak-to pokupatelei ne bilo, a na sdachu nashlisj.
A eto kak-to po osobennomu oformljaetsja? Ili v dogovore ob arende propisivaetsja? I oznachaet li eto, chto seichas uzhe ogovarivetsja cena? Ili mi potom mozhem cenu ustanovitj kogda ona nadumaet pokupatj? ( v chem ja silno somnevajusj)

_________________

Ziņojumi: 135
Pilsēta: Jurmala, Kauguri

mariina :

Ljul4ik : mariina : скажите мне, кто как считает-возможно ли что цены упадут настолько, что можно будет купить однокомнатную в пределах 10 тысяч евро? или все таки то, что сейчас-это предел? я считаю что могут, но никто за такие деньги не будет продавать. вы бы продали я-нет. сдавала бы я бы продала при некоторых условиях

Я таки дождалась и купила 1к за 10000 евров, правда убитую и в Каугури, но я тут всё время живу. собираю деньги на ремонт теперь.
За такие деньги, а может и ещё меньше будут продавать кв-ры с долгами или соооовсем убитые как моя.
Если всё время следить за объявлениями и сейчас можно выцепить такие ценники в Риге даже!

_________________

Ziņojumi: 482

Cheburechka :

mariina : Ljul4ik : mariina : скажите мне, кто как считает-возможно ли что цены упадут настолько, что можно будет купить однокомнатную в пределах 10 тысяч евро? или все таки то, что сейчас-это предел? я считаю что могут, но никто за такие деньги не будет продавать. вы бы продали я-нет. сдавала бы я бы продала при некоторых условиях Я таки дождалась и купила 1к за 10000 евров, правда убитую и в Каугури, но я тут всё время живу. собираю деньги на ремонт теперь. За такие деньги, а может и ещё меньше будут продавать кв-ры с долгами или соооовсем убитые как моя. Если всё время следить за объявлениями и сейчас мо жно выцепить такие ценники в Риге даже!

поздравляю с покупкой
недавно ушла однушка с ремонтом даже неплохим за 12 тысяч евро в плявниках. мы ждем свою

_________________

Ziņojumi: 1712
Pilsēta: Ильгюциемс

А за ценами на 4-ех комн. квартиры кто-нибудь следит?
по чем они нынче в реале?
в СС разброс большой,да и наверное как-то торговаться можно?
как этот торг вообще происходит?

_________________
Лапочки-дочки
Влада-13.08.2003
Милана-12.12.2004
Светлана-5.12.2007

Ziņojumi: 482

ALika :

А за ценами на 4-ех комн. квартиры кто-нибудь следит? по чем они нынче в реале? в СС разброс большой,да и наверное как-то торговаться можно? как этот торг вообще происходит?

торг можно начать прямо со звонка а лучше приехать посмотреть и ходя по комнатам с задумчивым видом горестно вздыхать, что мол все нравицца, но вот цена... и спрашиваете сколько хозяин готов скинуть если возьмете прямо щас и за наличные

_________________

Ziņojumi: 6735
Pilsēta: Кенгарагс

mariina :

ALika : А за ценами на 4-ех комн. квартиры кто-нибудь следит? по чем они нынче в реале? в СС разброс большой,да и наверное как-то торговаться можно? как этот торг вообще происходит? торг можно начать прямо со звонка а лучше приехать посмотреть и ходя по комнатам с задумчивым видом горестно вздыхать, что мол все нравицца, но вот цена... и спрашиваете сколько хозяин готов скинуть если возьмете прямо щас и за наличные

Ага-ага. Это здорово на нервы продавцов давит, особенно если они давно квартиру продать не могут, или незакаленные.

_________________

Moderators
Ziņojumi: 6107
Pilsēta: Рига,центр

Торговаться со звонка это не очень.Сначала нужно хотя бы посмотреть.Потому как люди,которые еще не видя квартиры начинают торговаться,не вызывают доверия.(ИМХО)Просто не давно сама квартиру сдавала,так мне одна клава позвонила и давай торговаться,меня реально на смех пробило.Не всех же так припирает,что они готовы таких клав слушать К тому же если человек начинает торг еще с телефонного разговора,то с ним реально потом будут проблемы с оплатой комуналки и всего прочего.

Ziņojumi: 1712
Pilsēta: Ильгюциемс

Kiska,совет,торговаться со звонка,думаю-утрированый
но смысл его понятен-дальше девушка расписала подробней как надо ходить,вздыхать и приговаривать,что все нравится кроме цены

_________________
Лапочки-дочки
Влада-13.08.2003
Милана-12.12.2004
Светлана-5.12.2007

Moderators
Ziņojumi: 17619

Ну, не только "всё нравится, кроме цены", Но и, "Ой, а вас тут заливало!!!", или с сожалением "А окна везде непластиковые? И двери металлической нет? А ремонта давно не было? А трубы давно меняли?"
В общем, находить недостатки, за которые готовы будут скинуть

_________________
Обидеть Ленку может каждый. Не каждый может убежать

Ziņojumi: 1712
Pilsēta: Ильгюциемс

это все хорошо,когда есть наличные
а когда есть меньшая квартира+доплата???
это сильно уменьшает шансы расширить жилплощадь?

_________________
Лапочки-дочки
Влада-13.08.2003
Милана-12.12.2004
Светлана-5.12.2007

Ziņojumi: 2660
Pilsēta: Рига, Тейка

Мне кажется, что неплохой вариант. По логике сейчас многие хотят жилплощадь поменьше, чтобы коммунальные не давили.

_________________
Катя (28.05.2001), Майя (25.05.2004) и Ксюша (01.05.2007)

Moderators
Ziņojumi: 17619

Сильно. Так как обычно люди стараются продать, а не поменять кваритру

_________________
Обидеть Ленку может каждый. Не каждый может убежать

Ziņojumi: 1855
Pilsēta: Царникава

Девушки, может кто-нибудь подскажет: если при покупке дома (ну или квартиры) на нем висит отягощение "ипотека". чем это чревато для покупателя?

Ziņojumi: 2100
Pilsēta: Марупе, Вецозоли

смешно пошутили
ипотека - кредит на недвижимость
надо смотреть условия - как продавец собирается погашать эту ипотеку

_________________
Live Simply, Read a lot, Dress Well.

Ziņojumi: 11894

Valeria :

смешно пошутили ипотека - кредит на недвижимость надо смотреть условия - как продавец собирается погашать эту ипотеку

тем более если суммы что платится покупателем не хватает на погашение суммы ипотеки

Ziņojumi: 1441
Pilsēta: Рига, Молс

нуууу дамы, всегда же можно недостающую сумму доплатить что вы сразу в стеб

Ziņojumi: 11894

chocolate :

нуууу дамы, всегда же можно недостающую сумму доплатить что вы сразу в стеб

нету стеба просто смешно написано

именно, надо интересоваться, есть ли у продавца деньги на доплатить, иначе банк не позволит продажу

Ziņojumi: 1855
Pilsēta: Царникава

Valeria :

смешно пошутили ипотека - кредит на недвижимость надо смотреть условия - как продавец собирается погашать эту ипотеку

я в курсе что такое ипотека, спасибо.
Ljulchik, суммы которую люди готовы заплатить сейчас, конечно, не хватает на полное погашение кредита, который брался минимум год назад. Т.е. покупатель не может вернуть банку например 1/2 кредита сразу, а остаток уже по схеме банка? квартира остается в залоге до последнего?
а как же тогда в случае продажи заложенной квартиры самим банком? ведь он так гасит часть кредита должника, плюс последний выплачивает недостающую сумму н-ное количество времени.
или я не права?

Ziņojumi: 11894

Насколько я знаю -нет. Надо погасить ипотеку и тогда банк их отпустит. Или же если у них есть другое имущество, оценочная стоимость которого годится для переноса суммы, возможно банк даст согласие перенести ту сумму туда. надо чтоб был залог, просто так договор -вы должны банку 50 тыщ по такому то графику невозможен в случае ипотеки


как тиам банки продают своё ( отобраное станосится их имуществом), это их кухня

Ziņojumi: 1855
Pilsēta: Царникава

Ljul4ik, спасибо огромное за консультацию

Ziņojumi: 11894

Marusya :

Ljul4ik, спасибо огромное за консультацию

Пожалуйста правда не претендую на истину
Я когда недавно покупала квартиру, мне очень помогла кредитспециалист, с договором тоже, все пункты включить, у меня было что квартира одних людей, а кредит на неё брал другой человек, я денег людям этим вообще не платила, все на спец.счет в Хансабанке, откуда банк всё раскидал сам по всем этим ипотекам, и всё что осталось сам им перечилил как мою оплату
продавцы были не очень довольны, но банк по-другому не позволял,только так и всё

Ziņojumi: 1441
Pilsēta: Рига, Молс

Люльчик, у меня такого плана вопрос, может знаешь. Квартира забрана банком за долги, куплена за 50 тыс., банк продал за 30тыс. Разницу в цене вешают на заемщика или как?

Ziņojumi: 11894

йез