|
 |
DiankaM |
|
Sertificēta zīdīšanas konsultante |
Treš Sep 22, 2010 15:53
|
 |
|
|
|
Moderators
Ziņojumi: 9952
Pilsēta: Riga, Imanta
|
| margo1 : |
А чего Вы боитесь? Долги же не за квартирой числятся, а за собственником. Чужие долги домоуправление на нового собственника повесить не имеет права. |
Интересно... Нам в Курземес нами сказали: вы точно уверены то долга нет? А то мы договр на вас сейчас перепишем, и все долги (если они были) станут ваши.
Т.е. если не знаешь тонкостей, то по умолчанию им проще долг повесить на нового хозяина квартиры.
| margo1 : |
Вы не можете перечислять деньги домоуправлению на том основании, что у Вас с ним нет никаких договорных отношений, на основании чего Вы собираетесь это делать? |
Вот здесь мне кажется вы не правы. Что значит другой человек не может оплатить счет за квартиру? Пол-города так делает, платит за съемные квартиры, за квартиры мамам/бабушкам и проч.
|
| uz augšu |
  
|
|
|
Anhen |
|
|
Treš Sep 22, 2010 15:53
|
|
|
|
|
Ziņojumi: 2126
Pilsēta: Spilve
|
| MargG : | | Правильно, а как оно знает, что Вы квартиру купили, а не приняли в дар или унаследовали вместе с долгом? Только лично и с документами такие вопросы решаются. |
Ну хотя бы потому, что я приходила к ним со всеми документами и заключала договор.
margo1, спасибо! 
_________________
  
|
| uz augšu |
|
|
|
DiankaM |
|
Sertificēta zīdīšanas konsultante |
Treš Sep 22, 2010 15:54
|
|
|
|
|
Moderators
Ziņojumi: 9952
Pilsēta: Riga, Imanta
|
| Ljul4ik : |
Многие думают что это бесплатно, просто пришел к нотариусу и заплатил за заверение подписей и он автоматически начинает нести ответственность за договор, выше пояснили что это не так. |
Нам нотариус составлял договор и заверял подписи. Цена была отдельно за составление договора, и отдельно пошлины за заверение подписей.
|
| uz augšu |
|
|
|
MargG |
|
Kreatīvā māmiņa |
Treš Sep 22, 2010 15:55
|
|
|
|
|
Ziņojumi: 17281
Pilsēta: Рига, Тейка
|
А Т.е. перезаключали на себя? А заявление писали о снятии долга? Там пока сам всё не напишешь, никто не пошевелится, даже если всё очевидно из представленных документов. Ну, дальше Вам уже написали - будут упорствовать, в думу обращайтесь.
_________________
СЗ масел, эфиров и гидролатов Cкрабы, масла, кремы, соли, плитки, свечи
|
| uz augšu |
|
|
|
margo1 |
|
|
Treš Sep 22, 2010 15:55
|
|
|
|
|
Ziņojumi: 2562
Pilsēta: Марупе
|
| DiankaM : |
Интересно... Нам в Курземес нами сказали: вы точно уверены то долга нет? А то мы договр на вас сейчас перепишем, и все долги (если они были) станут ваши.
Т.е. если не знаешь тонкостей, то по умолчанию им проще долг повесить на нового хозяина квартиры.
|
Они могут говорить и даже делать всё, что угодно, но по закону они не имеют права этого делать.
Платить другой человек чужие долги может, но НЕ ДОЛЖЕН.
|
| uz augšu |
|
|
|
ampir |
|
|
Cet Sep 23, 2010 00:37
|
|
|
|
|
Ziņojumi: 107
|
| margo1 : | | ampir : |
Боюсь, что деньги продавец получит, а долг не заплатит. (там большая сумма)
А так гарантированно часть денег пойдет домоуправлению - не все ли равно кто заплатил, главное, что долга по квартире нет?! |
А чего Вы боитесь? Долги же не за квартирой числятся, а за собственником. Чужие долги домоуправление на нового собственника повесить не имеет права. |
Узнавала в "Латвияс газе" (газ-то тоже отключили), что пока не будет погашен долг - газ в квартиру не подключат!
|
| uz augšu |
|
|
|
|
|
|
Ziņojumi: 2562
Pilsēta: Марупе
|
Хотят решить свои проблемы за счёт новых жильцов, а вдруг получится. А если не получится, неужели Вы думаете, что фирме выгодно иметь неоплаченный долг + не иметь нового клиента, который бы исправно платил?
Чтобы подключить газ :
"При заключении договора необходимо предъявить документ, удостове−
ряющий право собственности или аренды, удостоверяющий лич−
ность документ и заверить показания счетчика на момент начала
пользования газом."
Нигде в правилах о поставке любой услуги (будь-то электроэнергии или газа) не будет требования погашать чужие долги, потому что это незаконно.
|
| uz augšu |
|
|
|
ampir |
|
|
Pirm Sep 27, 2010 01:22
|
|
|
|
|
Ziņojumi: 107
|
В продолжении темы
Собираюсь купить квартиру. В Земельной книге стоит отметка о том, что квартира «Nostiprināta kā pirmā hipotēka» и что владелец «probežots ar .....(дата)...... hipotēkas līguma ........ punktā minētiem nosacījumiem».
Сумма 5000 (УКАЗАНА В Земельной книге).
Я так понимаю, что квартину нельзя продать без согласия кредитора. Кредитор – ЧАСТНОЕ ЛИЦО – НЕ БАНК.
Какие мои действия?
1. Нужно получить от кредитора разрешение на продажу квартиры (КАК ЭТО ПРАВИЛЬНО НАЗЫВАЕТСЯ?)
2. Заключаю с продавцом договор купли-продажи
3. Регистрация в земельной книге собственности на моё имя
4. Передача денег продавцу
5. А КАК БЫТЬ С КРЕДИТОРОМ? КОГДА ЕМУ ДЕНЬГИ ПЕРЕЧИСЛЯТЬ? А ОН МОЖЕТ ОТКАЗАТЬСЯ ОТ ПОГАШЕНИЯ ЗАДОЛЖЕННОСТИ, если да, то что тогда?
|
| uz augšu |
|
|
|
margo1 |
|
|
Pirm Sep 27, 2010 10:39
|
|
|
|
|
Ziņojumi: 2562
Pilsēta: Марупе
|
Можно поступить по-другому. У нотариуса оформляете договор купли-продажи и рокас науду на 5000. Владелец отдаёт её кредитору (неважно кто он банк или частное лицо) и снимает ограничения с квартиры (в земельной книге) - можно пропустить всё через счёт сделки для безопасности. Далее расчёты по квартире за минусом 5000 и закрепление в земельной Вашего права на собственность.
|
| uz augšu |
|
|
|
_Adriana_ |
|
Kreatīvā māmiņa |
Pirm Sep 27, 2010 13:01
|
|
|
|
|
Ziņojumi: 888
Pilsēta: Иманта
|
Хочу добавить к margo1, что в договоре "Рокас науда", для уверенности, можно так же прописать, что продавец обязан этими деньгами покрыть все долги. Да и вообще для уверенности, там можно все, что угодно прописать.
|
| uz augšu |
|
|
|
ampir |
|
|
Pirm Sep 27, 2010 22:20
|
|
|
|
|
Ziņojumi: 107
|
| margo1 : | | Можно поступить по-другому. У нотариуса оформляете договор купли-продажи и рокас науду на 5000. Владелец отдаёт её кредитору (неважно кто он банк или частное лицо) и снимает ограничения с квартиры (в земельной книге) - можно пропустить всё через счёт сделки для безопасности. Далее расчёты по квартире за минусом 5000 и закрепление в земельной Вашего права на собственность. |
Margo1!
Если я правильно поняла, то мы передаем 5000 кредитору в обмен на Nostiprinājuma lūgumu? Или нужны какие-то ещё документы от кредитора?
|
| uz augšu |
|
|
|
|
|
|
Ziņojumi: 2562
Pilsēta: Марупе
|
Nostiprinājuma lūgums - это намерение снять ограничение, не факт что оно будет сделано земельной книгой, мало ли что. Вам нужно с кредитором открыть счёт сделки в банке, Вы перечисляете на него 5000, кредитор только после снятия ограничений получит эти деньги (а он в свою очередь будет в этом уверен, потому что это счёт сделки, на котором лежат его потенциальные 5000). Или это может сделать владелец, а Вы ему можете прямо у нотариуса наличными отдать 5000.
До того обязательно с владельцем заключаете у нотариуса договор купли/продажи, в котором описываете эту процедуру и санкции, если она сорвётся или дальнейшая продажа не произойдёт (может получиться, что Вы заплатите за снятие ограничений с квартиры и всё на этом закончится).
|
| uz augšu |
|
Meklēšana
Grupas
Profils
