Sākumlapa  |  Forums  |  Raksti  |  Blogi  |  Galerijas  |  Zīdīšanas konsultanti  |  Nodarbību saraksts
по-русски   latviski

FotoGalerija

Nodarbības



FotoGalerija

FotoGalerija

Radošā darbnīca

Pērk un pārdod

MeklēšanaMeklēšana    GrupasGrupas    ProfilsProfils



Sākt jaunu tēmu Atbildēt tēmā
lapas
1 2
iepriekšējā  |  nākamā

Larni offline Larni Ziņojums Treš Apr 30, 2014 13:37 Atbildēt ar citātu




Ziņojumi: 505

mymy :

Larni :
Можно составить не договор на аренду, а патапинаюма лигумс, т.е. о безвозмездно сдачи, только с коммунальными платежами. Где будет пункт, что съемщик будет за свои деньги делает ремонт. В Виде такое прокатывает.


Да, только подоходный считается со всей суммы- аренда+коммуналка. Аренды нет- а с коммуналки насчитают без вариантов.



Почему? Если договор безвозмездный, владелец не получит прибыли. Не видит этих денег и сам не пользуется той квартирой.

uz augšu Aplūkot vizītkarti Nosūtīt personīgo ziņojumu

mymy offline mymy Ziņojums Treš Apr 30, 2014 13:45 Atbildēt ar citātu




Ziņojumi: 3987
Pilsēta: Рига, Иманта

Квартплата-это ваши расходы, вам оплачивает их другой человек-значит это ваш доход, и не важно, что их надо отдать.

uz augšu Aplūkot vizītkarti Nosūtīt personīgo ziņojumu

Frobit offline Frobit Ziņojums Treš Apr 30, 2014 14:21 Atbildēt ar citātu




Ziņojumi: 34

Тогда нужно сразу оговаривать срок, к примеру 3 года, аренду взять за текущий месяц + 2 последних - для гарантии, что будут регулярно платить, аренда за месяц состоит из ком.платежей + 15% на налоги.
Если сразу всё обговорить, то проблем возникнуть не должно.
На ремонт обязательно смету. Может поискать, кто хочет договор на таких условиях и готов сделать ремонт перед заселением, но гарантируя им срок последующего проживания?
Еще есть вариант взять небольшой кредит в банке, сделать сразу ремонт и сдавать за более большую сумму, но это всё будет дороже.
Чтобы уберечься от неплатильщиков, надо всегда брать деньги вперёд, чтобы был срок на выселение, в случае неуплаты.

uz augšu Aplūkot vizītkarti Nosūtīt personīgo ziņojumu

Larni offline Larni Ziņojums Treš Apr 30, 2014 14:33 Atbildēt ar citātu




Ziņojumi: 505

mymy :
Квартплата-это ваши расходы, вам оплачиваетна своей т.их другой человек-значит это ваш доход, и не важно, что их надо отдать.



Ну погодите, это если вот так просто они вам что- то оплачивают.. а если у вас договор, что они пользуются этой недвижимостью, расходы на квартплату уже их расход, если это подразумеваю договор.
У нас в стране очень много фирм открывает свой юридический адрес на недвижимости физического лица (и не обязательно на собственный), при этом составляется подобный договор, что фирма все оплачивает по расходам..
И это советуют те же юристы. Т.е. Дело в договоре.
После нужного договора оплата коммунальных не доход.

uz augšu Aplūkot vizītkarti Nosūtīt personīgo ziņojumu

roise offline roise Ziņojums Treš Apr 30, 2014 14:48 Atbildēt ar citātu




Ziņojumi: 2960
Pilsēta: Рига, Зепчик

На сколько я понимаю, человек регистрирует саймниециску дарбибу, подает декларацию - в которой указывается приход и расход (в данном случае коммуналка), приход исходя из патапинаюма лигумса, расход - счет за ком.платежи - в результате получается 0 - чего облагать то? Размышляю
(кстати совсем недавно была статья по этому поводу - по-моему в газете Вести)


_________________

uz augšu Aplūkot vizītkarti Nosūtīt personīgo ziņojumu

Larni offline Larni Ziņojums Treš Apr 30, 2014 14:58 Atbildēt ar citātu




Ziņojumi: 505

Roise, вот так по идее и делается. Совсем свежей информацией не обладаю, но некоторое время назад Виду эта схема полностью устраивала.

uz augšu Aplūkot vizītkarti Nosūtīt personīgo ziņojumu

mymy offline mymy Ziņojums Treš Apr 30, 2014 14:58 Atbildēt ar citātu




Ziņojumi: 3987
Pilsēta: Рига, Иманта

Да, дело не в договоре, а в статусе сдающего-надо регить хоз.деятельность и вести учет. А можно просто договор аренды зарегистрировать в ВИД и платить налог со всех доходов- аренда+квартплата. Но надо считать что выгоднее там разные ставки налога- 24% или 10%.

uz augšu Aplūkot vizītkarti Nosūtīt personīgo ziņojumu

zuzja offline zuzja Kreatīvā māmiņa
Kreatīvā māmiņa Ziņojums Treš Apr 30, 2014 16:44 Atbildēt ar citātu




Ziņojumi: 680
Pilsēta: Рига-Центр

Можно как вариант брать предоплату аренды за 3 месяца и вкладывать их в ремонт. И тд. менять всё поэтапно. У нас счас тоже аренда ... и прожив в квартире меньше года мне хочется переехать. Хотя вроде и хозяин нравиться и расположение нравится. Но у меня здесь аллерген и ещё пару моментов. А найти тот вариант по району который устроит всех и тебя и арендодателя сложно.


_________________

uz augšu Aplūkot vizītkarti Nosūtīt personīgo ziņojumu Skype

msg offline msg Ziņojums Treš Apr 30, 2014 18:42 Atbildēt ar citātu




Ziņojumi: 114
Pilsēta: Riga, Jugla

Всем большое спасибо за отзывчивость. Псле обсуждения подруга думает всё же продавать квартиру и покупать маленькую студию в Риге, это проще реализовать.

uz augšu Aplūkot vizītkarti Nosūtīt personīgo ziņojumu

Kartina offline Kartina Ziņojums Piek Maijs 02, 2014 00:17 Atbildēt ar citātu




Ziņojumi: 456
Pilsēta: Purvciems

msg :
Всем большое спасибо за отзывчивость. Псле обсуждения подруга думает всё же продавать квартиру и покупать маленькую студию в Риге, это проще реализовать.


Вот только не понятно при всём её раскладе, как она собирается платить кредит? и кредит то не дадут наверняка. Что бы не получилось так эту продаст, ту купит и в итоге не потянет и всё потеряет.
Не ужели нет друзей мужчин которые помогли бы ей сделать хоть какой ремонт, материалы остатки от ремонта многие отдают.

uz augšu Aplūkot vizītkarti Nosūtīt personīgo ziņojumu

Aljaka offline Aljaka Ziņojums Pirm Maijs 05, 2014 19:01 Atbildēt ar citātu




Ziņojumi: 1546
Pilsēta: Пурвциемс - около GO Planet

msg :
Всем большое спасибо за отзывчивость. Псле обсуждения подруга думает всё же продавать квартиру и покупать маленькую студию в Риге, это проще реализовать.


Зачем продавать-то,это-недвижимость,тем более,что не за 60 км от Риги (как у меня Хихи ),ещё и государству просто так 15% отдать...всегда можно найти вариант: по знакомству тоже можно сдать порядочным людям...у меня подруга снимала квартиру без ремонта и сама там по-тихоньку клеила обои,постелили с мужем линолеум,прожили там 3 года,а потом хозяин продал квартиру.
П.С Сама сейчас продаю бабушкину квартиру т.к очень далеко и квартиросъемщиков туда не найти, а если бы были желающие, то сдавала бы Rock


_________________
Моей бусечке 10 лет


На заказ:шкафы-купе и раздвижные двери

uz augšu Aplūkot vizītkarti Nosūtīt personīgo ziņojumu Nosūtīt e-pastu Apmeklēt autora mājas lapu Skype


Sākt jaunu tēmu Atbildēt tēmā
 
lapas
1 2
iepriekšējā  |  nākamā


 
Iepriekšējā tēma ::  Nākamā tēma
Parādīt ziņojumus:   


Рига, Латвия
Trešd., 19/06
vakars

apmācies

/images/weather/n_3_10_0_0.jpg
15°..17°

Vējš R, 0-2 m/s
Atm. spiediens 755..757 mm
Ceturtd., 20/06
nakts

nedaudz mākoņains

/images/weather/n_1_10_0_0.jpg
12°..14°

Vējš DR, 1-3 m/s
Atm. spiediens 757..759 mm
Ceturtd., 20/06
rīts

skaidrs

/images/weather/d_0_10_0_0.jpg
16°..18°

Vējš R, 3-5 m/s
Atm. spiediens 758..760 mm
Ceturtd., 20/06
diena

nedaudz mākoņains

/images/weather/d_1_10_0_0.jpg
20°..22°

Vējš R, 3-5 m/s
Atm. spiediens 760..762 mm

Piedavāts Gismeteo.Ru

Tagad portalā 1 viesu un 0 lietotāju.
Ja Jums ir vispārīgi jautājumi, lietišķi piedāvājumi vai ieteikumi, uzrakstiet mums vēstuli
© KKM Klubs 2006 — 2022