Sākumlapa  |  Forums  |  Raksti  |  Blogi  |  Galerijas  |  Zīdīšanas konsultanti  |  Nodarbību saraksts
по-русски   latviski

FotoGalerija

Nodarbības



FotoGalerija

FotoGalerija

Radošā darbnīca

Pērk un pārdod

MeklēšanaMeklēšana    GrupasGrupas    ProfilsProfils



Sākt jaunu tēmu Atbildēt tēmā
lapas
1 2 3
iepriekšējā  |  nākamā

kristilana offline kristilana Ziņojums Pirm Sep 20, 2010 12:56 Atbildēt ar citātu




Ziņojumi: 3952
Pilsēta: Grēnes, Olaines nov.

_Adriana_ :
Я так только полагаю, что так будет, я это конечно еще выясню, и вот в процессе выясняю. Договора конечно никакого нету с фирмой, это просто представитель с той стороны, меня он никак не касается по сути. Я просто вот не знаю куда эти Рокас Науда должны идти, и как их проводить правильно Улыбка



Рокас науда идёт продавцу квартиры, маклер в данной ситуации только готовит бумаги и договоривается с нотариусом, деньги маклер получит от заказчика в конце сделки, вы маклеру ничего не должны и наличие маклера ничего не меняет в форме сделки.


_________________
Лена

uz augšu Aplūkot vizītkarti Nosūtīt personīgo ziņojumu Apmeklēt autora mājas lapu Skype

margo1 offline margo1 Ziņojums Pirm Sep 20, 2010 13:01 Atbildēt ar citātu




Ziņojumi: 2562
Pilsēta: Марупе

Mapusha :
когда продавец идет в банк, он должен предоставить счет о том, что за квартирой по квартплате нету долгов


ничего он не должен предоставлять, тем более банку

uz augšu Aplūkot vizītkarti Nosūtīt personīgo ziņojumu

Mapusha offline Mapusha Ziņojums Pirm Sep 20, 2010 13:18 Atbildēt ar citātu




Ziņojumi: 4942

Если квартира заложена в банке и например клиент хочет перекредитоватся в другом банке, то он должен предоставить счет, что долга нету по квартплате. У нас в договоре по кредиту есть пункт, что мы обязаны вовремя оплачивать коммунальные счета, если мы не можем, то должны сообщить банку.

uz augšu Aplūkot vizītkarti Nosūtīt personīgo ziņojumu

_Adriana_ offline _Adriana_ Kreatīvā māmiņa
Kreatīvā māmiņa Ziņojums Pirm Sep 20, 2010 13:48 Atbildēt ar citātu




Ziņojumi: 888
Pilsēta: Иманта

Спасибо всем большое. Внесли какую-то ясность и уверенность, и за контакты юриста спасибо, я уже созвонилась и назначила встречу. Улыбка

uz augšu Aplūkot vizītkarti Nosūtīt personīgo ziņojumu

Mapusha offline Mapusha Ziņojums Pirm Sep 20, 2010 13:51 Atbildēt ar citātu




Ziņojumi: 4942

Удачи Вам в этом нелегком деле!! Мы уже ремонт заканчиваем, чего и Вам желаем!!

uz augšu Aplūkot vizītkarti Nosūtīt personīgo ziņojumu

margo1 offline margo1 Ziņojums Pirm Sep 20, 2010 14:12 Atbildēt ar citātu




Ziņojumi: 2562
Pilsēta: Марупе

Mapusha :
Если квартира заложена в банке и например клиент хочет перекредитоватся в другом банке, то он должен предоставить счет, что долга нету по квартплате. У нас в договоре по кредиту есть пункт, что мы обязаны вовремя оплачивать коммунальные счета, если мы не можем, то должны сообщить банку.


Например - это другая тема. Здесь речь про продажу/покупку квартиры.

uz augšu Aplūkot vizītkarti Nosūtīt personīgo ziņojumu

ampir offline ampir Ziņojums Treš Sep 22, 2010 00:03 Atbildēt ar citātu




Ziņojumi: 107

У меня похожая ситуация - тоже покупаю квартиру с долгом.
Хочу оформить счет сделки в банке. Как правильно поступить с оформлением документов? Что вначале делать открывать счет или заключать договор купли-продажи? Какие документы нужны от продавца?

uz augšu Aplūkot vizītkarti Nosūtīt personīgo ziņojumu

Anhen offline Anhen Ziņojums Treš Sep 22, 2010 00:13 Atbildēt ar citātu




Ziņojumi: 2126
Pilsēta: Spilve

Сначала счёт сделки и деньги на счёт, потом договор купли-продажи.


_________________

uz augšu Aplūkot vizītkarti Nosūtīt personīgo ziņojumu

ampir offline ampir Ziņojums Treš Sep 22, 2010 00:19 Atbildēt ar citātu




Ziņojumi: 107

Anhen :
Сначала счёт сделки и деньги на счёт, потом договор купли-продажи.


А где оговариваются условия, в банке или у нотариуса или и там и там? Ведь квартира с долгом и я хотела бы через счет сделки перевести не ВСЕ деньги продавцу, а часть, а другую часть непосредственно домоуправлению за долг.

uz augšu Aplūkot vizītkarti Nosūtīt personīgo ziņojumu

Iry offline Iry Ziņojums Treš Sep 22, 2010 07:43 Atbildēt ar citātu




Ziņojumi: 575
Pilsēta: Рига, Пурвциемс

Обычно открывают сначала счет сделки, а потом составляют договор купли продажи. По крайней мере так спокойнее продавцу Улыбка
Но так как мы покупали, а не продавали, то делали наоборот - сначала составляли договор купли-продажи и с ним ехали в банк оформлять счет-сделку. Так толковее для покупателя. По крайней мере нам посоветовала так сделать наш юрист.


_________________

uz augšu Aplūkot vizītkarti Nosūtīt personīgo ziņojumu

Iry offline Iry Ziņojums Treš Sep 22, 2010 07:45 Atbildēt ar citātu




Ziņojumi: 575
Pilsēta: Рига, Пурвциемс

ampir :

Anhen :
Сначала счёт сделки и деньги на счёт, потом договор купли-продажи.


А где оговариваются условия, в банке или у нотариуса или и там и там? Ведь квартира с долгом и я хотела бы через счет сделки перевести не ВСЕ деньги продавцу, а часть, а другую часть непосредственно домоуправлению за долг.



Условия лучше всего оговорить в договоре купли-продажи и до того как вы придете в банк.


_________________

uz augšu Aplūkot vizītkarti Nosūtīt personīgo ziņojumu

Iry offline Iry Ziņojums Treš Sep 22, 2010 07:47 Atbildēt ar citātu




Ziņojumi: 575
Pilsēta: Рига, Пурвциемс

Лучше, если договор купли продажи составит юрист, ВАШ юрист Улыбка


_________________

uz augšu Aplūkot vizītkarti Nosūtīt personīgo ziņojumu

margo1 offline margo1 Ziņojums Treš Sep 22, 2010 09:55 Atbildēt ar citātu




Ziņojumi: 2562
Pilsēta: Марупе

Вы не обязаны погашать долг продавца домоуправлению. Если он хочет сделать это за счёт суммы, оговоренной в договоре купли/продажи, то Вы платите всю сумму ему, а он затем рассчитывается с домоуправлением. Вы не можете перечислять деньги домоуправлению на том основании, что у Вас с ним нет никаких договорных отношений, на основании чего Вы собираетесь это делать?

uz augšu Aplūkot vizītkarti Nosūtīt personīgo ziņojumu

ampir offline ampir Ziņojums Treš Sep 22, 2010 14:17 Atbildēt ar citātu




Ziņojumi: 107

margo1 :
Вы не обязаны погашать долг продавца домоуправлению. Если он хочет сделать это за счёт суммы, оговоренной в договоре купли/продажи, то Вы платите всю сумму ему, а он затем рассчитывается с домоуправлением. Вы не можете перечислять деньги домоуправлению на том основании, что у Вас с ним нет никаких договорных отношений, на основании чего Вы собираетесь это делать?


Боюсь, что деньги продавец получит, а долг не заплатит. (там большая сумма)
А так гарантированно часть денег пойдет домоуправлению - не все ли равно кто заплатил, главное, что долга по квартире нет?!

uz augšu Aplūkot vizītkarti Nosūtīt personīgo ziņojumu

Kiska offline Kiska Ziņojums Treš Sep 22, 2010 14:20 Atbildēt ar citātu



Moderators
Ziņojumi: 6107
Pilsēta: Рига,центр

Не все равно.Для этого и составляют договор,в котором все прописывают,даже это.

uz augšu Aplūkot vizītkarti Nosūtīt personīgo ziņojumu Nosūtīt e-pastu

sonka offline sonka Ziņojums Treš Sep 22, 2010 14:30 Atbildēt ar citātu




Ziņojumi: 3
Pilsēta: Riga

нотариус ничего не гарантирует,
он только подтверждает, что пришли люди, указанные в договоре купли-продаже,
он проверил данные с паспортами, и всё....
если Вы хотите, чтобы нотариус ещё и отвечал за каждое слово в договоре-
за это отдельная такса..

это так - информация для размышления,
сами столкнулись Улыбка

kristilana :
Рокас науда платится в 99% случаев, все договоры подписываются через нотариуса, да и банковские юристы будут следить за сделкой, все деньги пойдут через банк, так что в этом случае никакой опасности.

uz augšu Aplūkot vizītkarti Nosūtīt personīgo ziņojumu ICQ numurs Skype

Anhen offline Anhen Ziņojums Treš Sep 22, 2010 14:35 Atbildēt ar citātu




Ziņojumi: 2126
Pilsēta: Spilve

ampir :
Боюсь, что деньги продавец получит, а долг не заплатит. (там большая сумма)
А так гарантированно часть денег пойдет домоуправлению - не все ли равно кто заплатил, главное, что долга по квартире нет?!


Тогда договаривайтесь заранее о скидке на сумму долга и сами потом спокойно сами заплатите. Мы так не сделали - до сих пор 300 лат висит долг. Злой хохот


_________________

uz augšu Aplūkot vizītkarti Nosūtīt personīgo ziņojumu

margo1 offline margo1 Ziņojums Treš Sep 22, 2010 15:30 Atbildēt ar citātu




Ziņojumi: 2562
Pilsēta: Марупе

ampir :

Боюсь, что деньги продавец получит, а долг не заплатит. (там большая сумма)
А так гарантированно часть денег пойдет домоуправлению - не все ли равно кто заплатил, главное, что долга по квартире нет?!



А чего Вы боитесь? Долги же не за квартирой числятся, а за собственником. Чужие долги домоуправление на нового собственника повесить не имеет права.

uz augšu Aplūkot vizītkarti Nosūtīt personīgo ziņojumu

margo1 offline margo1 Ziņojums Treš Sep 22, 2010 15:34 Atbildēt ar citātu




Ziņojumi: 2562
Pilsēta: Марупе

Anhen :
Мы так не сделали - до сих пор 300 лат висит долг. Злой хохот



Если это чужой долг, то Вам должно быть фиолетово, сходите со счётом к юристу домоуправления или напишите об этом в коммунальный комитет рижской думы - уберут Вам этот долг.

uz augšu Aplūkot vizītkarti Nosūtīt personīgo ziņojumu

kristilana offline kristilana Ziņojums Treš Sep 22, 2010 15:38 Atbildēt ar citātu




Ziņojumi: 3952
Pilsēta: Grēnes, Olaines nov.

sonka :
нотариус ничего не гарантирует,
он только подтверждает, что пришли люди, указанные в договоре купли-продаже,
он проверил данные с паспортами, и всё....
если Вы хотите, чтобы нотариус ещё и отвечал за каждое слово в договоре-
за это отдельная такса..

это так - информация для размышления,
сами столкнулись Улыбка



Очень часто натариус и договор составляет, всё зависит от тогокакие договорённости с нотариусом.


_________________
Лена

uz augšu Aplūkot vizītkarti Nosūtīt personīgo ziņojumu Apmeklēt autora mājas lapu Skype

Anhen offline Anhen Ziņojums Treš Sep 22, 2010 15:40 Atbildēt ar citātu




Ziņojumi: 2126
Pilsēta: Spilve

margo1 :

Если это чужой долг, то Вам должно быть фиолетово, сходите со счётом к юристу домоуправления или напишите об этом в коммунальный комитет рижской думы - уберут Вам этот долг.


Спасибо за совет, надо так и сделать. Но домоуправление тоже, не смотря на смену собственника, упорно шлёт счета с долгом.


_________________

uz augšu Aplūkot vizītkarti Nosūtīt personīgo ziņojumu

Ljul4ik offline Ljul4ik Nopelniem bagātā KKM bezkauņa Ziņojums Treš Sep 22, 2010 15:40 Atbildēt ar citātu




Ziņojumi: 11894

kristilana :

Очень часто натариус и договор составляет, всё зависит от тогокакие договорённости с нотариусом.



Многие думают что это бесплатно, просто пришел к нотариусу и заплатил за заверение подписей и он автоматически начинает нести ответственность за договор, выше пояснили что это не так.

uz augšu Aplūkot vizītkarti Nosūtīt personīgo ziņojumu

MargG offline MargG Kreatīvā māmiņa
Kreatīvā māmiņa Ziņojums Treš Sep 22, 2010 15:48 Atbildēt ar citātu




Ziņojumi: 17281
Pilsēta: Рига, Тейка

Anhen :
Спасибо за совет, надо так и сделать. Но домоуправление тоже, не смотря на смену собственника, упорно шлёт счета с долгом.


Правильно, а как оно знает, что Вы квартиру купили, а не приняли в дар или унаследовали вместе с долгом? Только лично и с документами такие вопросы решаются.


_________________
СЗ масел, эфиров и гидролатов Cкрабы, масла, кремы, соли, плитки, свечи

uz augšu Aplūkot vizītkarti Nosūtīt personīgo ziņojumu Nosūtīt e-pastu

margo1 offline margo1 Ziņojums Treš Sep 22, 2010 15:49 Atbildēt ar citātu




Ziņojumi: 2562
Pilsēta: Марупе

Anhen :

margo1 :

Если это чужой долг, то Вам должно быть фиолетово, сходите со счётом к юристу домоуправления или напишите об этом в коммунальный комитет рижской думы - уберут Вам этот долг.


Спасибо за совет, надо так и сделать. Но домоуправление тоже, не смотря на смену собственника, упорно шлёт счета с долгом.



Потребуйте в письменном виде с отметкой на своём экземпляре убрать с Вашего счёта чужой долг. Должны получить ответ в течение 2-х недель максимум, если отрицательный, сканируете ответ и Ваше письмо и отправляйте в коммунальный комитет думы.

uz augšu Aplūkot vizītkarti Nosūtīt personīgo ziņojumu

margo1 offline margo1 Ziņojums Treš Sep 22, 2010 15:51 Atbildēt ar citātu




Ziņojumi: 2562
Pilsēta: Марупе

MargG :

Правильно, а как оно знает, что Вы квартиру купили, а не приняли в дар или унаследовали вместе с долгом? Только лично и с документами такие вопросы решаются.



А как домоуправление заключает новый договор с собственником не зная ничего? И на каком основании приписывает чужой долг? К тому же в домоуправлении имеется регистрационный отдел, работники которого имеют доступ к земельной книге.



Pēdējo reizi tika rediģēts: margo1 (Treš Sep 22, 2010 15:53), kopumā tika rediģēts 1 reizi

uz augšu Aplūkot vizītkarti Nosūtīt personīgo ziņojumu


Sākt jaunu tēmu Atbildēt tēmā
 
lapas
1 2 3
iepriekšējā  |  nākamā


 
Iepriekšējā tēma ::  Nākamā tēma
Parādīt ziņojumus:   


Рига, Латвия
Piektd., 21/06
nakts

skaidrs

/images/weather/n_0_10_0_0.jpg
12°..14°

Vējš DR, 1-3 m/s
Atm. spiediens 760..762 mm
Piektd., 21/06
rīts

skaidrs

/images/weather/d_0_10_0_0.jpg
16°..18°

Vējš DR, 2-4 m/s
Atm. spiediens 760..762 mm
Piektd., 21/06
diena

nedaudz mākoņains

/images/weather/d_1_10_0_0.jpg
21°..23°

Vējš ZR, 3-5 m/s
Atm. spiediens 760..762 mm
Piektd., 21/06
vakars

skaidrs

/images/weather/n_0_10_0_0.jpg
17°..19°

Vējš Z, 1-3 m/s
Atm. spiediens 759..761 mm

Piedavāts Gismeteo.Ru

Tagad portalā 1 viesu un 0 lietotāju.
Ja Jums ir vispārīgi jautājumi, lietišķi piedāvājumi vai ieteikumi, uzrakstiet mums vēstuli
© KKM Klubs 2006 — 2022