|
|
|
Ziņojumi: 2256
Pilsēta: Jelgavas rajons, Vītoliņi
|
Tut specialisti po kvartirnim voprosam sidjat?
Prokonsultiruite, pozhaluista - nasha novaja sjemshica (eshe snimatj ne nachala, tolko dogovarivaemsja) hochet "iret ar izpirkuma tiesibam" - a ja ne sovsem ponimaju chem mne eto grozit, chto eto voobshe takoe?
_________________
|
uz augšu |
|
|
|
Ljul4ik |
|
Nopelniem bagātā KKM bezkauņa |
Piek Maijs 08, 2009 20:33
|
|
|
|
Ziņojumi: 11894
|
anninja : | Tut specialisti po kvartirnim voprosam sidjat?
Prokonsultiruite, pozhaluista - nasha novaja sjemshica (eshe snimatj ne nachala, tolko dogovarivaemsja) hochet "iret ar izpirkuma tiesibam" - a ja ne sovsem ponimaju chem mne eto grozit, chto eto voobshe takoe? |
это значит что у неё будет право выкупить вашу квартиру, и аренда это как бы деньги помесячно в выкупку
если вы и не думаете её продавать, ни сегодня , ни завтра, то не соглашайтесь
|
uz augšu |
|
|
|
|
Ziņojumi: 2256
Pilsēta: Jelgavas rajons, Vītoliņi
|
Prodavatj v budushem kak raz sobiralisj, seichas prosto rinok takoi nestabilnij..., probovali pradatj, da kak-to pokupatelei ne bilo, a na sdachu nashlisj.
A eto kak-to po osobennomu oformljaetsja? Ili v dogovore ob arende propisivaetsja? I oznachaet li eto, chto seichas uzhe ogovarivetsja cena? Ili mi potom mozhem cenu ustanovitj kogda ona nadumaet pokupatj? ( v chem ja silno somnevajusj)
_________________
|
uz augšu |
|
|
|
|
Ziņojumi: 135
Pilsēta: Jurmala, Kauguri
|
mariina : | Ljul4ik : | mariina : | скажите мне, кто как считает-возможно ли что цены упадут настолько, что можно будет купить однокомнатную в пределах 10 тысяч евро? или все таки то, что сейчас-это предел? |
я считаю что могут, но никто за такие деньги не будет продавать. вы бы продали я-нет. сдавала бы |
я бы продала при некоторых условиях |
Я таки дождалась и купила 1к за 10000 евров, правда убитую и в Каугури, но я тут всё время живу. собираю деньги на ремонт теперь.
За такие деньги, а может и ещё меньше будут продавать кв-ры с долгами или соооовсем убитые как моя.
Если всё время следить за объявлениями и сейчас можно выцепить такие ценники в Риге даже!
_________________
|
uz augšu |
|
|
|
|
Ziņojumi: 482
|
Cheburechka : | mariina : | Ljul4ik : | mariina : | скажите мне, кто как считает-возможно ли что цены упадут настолько, что можно будет купить однокомнатную в пределах 10 тысяч евро? или все таки то, что сейчас-это предел? |
я считаю что могут, но никто за такие деньги не будет продавать. вы бы продали я-нет. сдавала бы |
я бы продала при некоторых условиях |
Я таки дождалась и купила 1к за 10000 евров, правда убитую и в Каугури, но я тут всё время живу. собираю деньги на ремонт теперь.
За такие деньги, а может и ещё меньше будут продавать кв-ры с долгами или соооовсем убитые как моя.
Если всё время следить за объявлениями и сейчас мо
жно выцепить такие ценники в Риге даже! |
поздравляю с покупкой
недавно ушла однушка с ремонтом даже неплохим за 12 тысяч евро в плявниках. мы ждем свою
_________________
|
uz augšu |
|
|
|
ALika |
|
|
Piek Maijs 08, 2009 22:53
|
|
|
|
Ziņojumi: 1712
Pilsēta: Ильгюциемс
|
А за ценами на 4-ех комн. квартиры кто-нибудь следит?
по чем они нынче в реале?
в СС разброс большой,да и наверное как-то торговаться можно?
как этот торг вообще происходит?
_________________ Лапочки-дочки
Влада-13.08.2003
Милана-12.12.2004
Светлана-5.12.2007
|
uz augšu |
|
|
|
|
Ziņojumi: 482
|
ALika : | А за ценами на 4-ех комн. квартиры кто-нибудь следит?
по чем они нынче в реале?
в СС разброс большой,да и наверное как-то торговаться можно?
как этот торг вообще происходит? |
торг можно начать прямо со звонка а лучше приехать посмотреть и ходя по комнатам с задумчивым видом горестно вздыхать, что мол все нравицца, но вот цена... и спрашиваете сколько хозяин готов скинуть если возьмете прямо щас и за наличные
_________________
|
uz augšu |
|
|
|
|
Ziņojumi: 6735
Pilsēta: Кенгарагс
|
Ага-ага. Это здорово на нервы продавцов давит, особенно если они давно квартиру продать не могут, или незакаленные.
_________________
|
uz augšu |
|
|
|
Kiska |
|
|
Sv Maijs 10, 2009 10:52
|
|
|
|
Moderators
Ziņojumi: 6107
Pilsēta: Рига,центр
|
Торговаться со звонка это не очень.Сначала нужно хотя бы посмотреть.Потому как люди,которые еще не видя квартиры начинают торговаться,не вызывают доверия.(ИМХО)Просто не давно сама квартиру сдавала,так мне одна клава позвонила и давай торговаться,меня реально на смех пробило.Не всех же так припирает,что они готовы таких клав слушать К тому же если человек начинает торг еще с телефонного разговора,то с ним реально потом будут проблемы с оплатой комуналки и всего прочего.
|
uz augšu |
|
|
|
ALika |
|
|
Sv Maijs 10, 2009 11:12
|
|
|
|
Ziņojumi: 1712
Pilsēta: Ильгюциемс
|
Kiska,совет,торговаться со звонка,думаю-утрированый
но смысл его понятен-дальше девушка расписала подробней как надо ходить,вздыхать и приговаривать,что все нравится кроме цены
_________________ Лапочки-дочки
Влада-13.08.2003
Милана-12.12.2004
Светлана-5.12.2007
|
uz augšu |
|
|
|
|
Moderators
Ziņojumi: 17620
|
Ну, не только "всё нравится, кроме цены", Но и, "Ой, а вас тут заливало!!!", или с сожалением "А окна везде непластиковые? И двери металлической нет? А ремонта давно не было? А трубы давно меняли?"
В общем, находить недостатки, за которые готовы будут скинуть
_________________ Обидеть Ленку может каждый. Не каждый может убежать
|
uz augšu |
|
|
|
ALika |
|
|
Sv Maijs 10, 2009 11:38
|
|
|
|
Ziņojumi: 1712
Pilsēta: Ильгюциемс
|
это все хорошо,когда есть наличные
а когда есть меньшая квартира+доплата???
это сильно уменьшает шансы расширить жилплощадь?
_________________ Лапочки-дочки
Влада-13.08.2003
Милана-12.12.2004
Светлана-5.12.2007
|
uz augšu |
|
|
|
ok |
|
|
Sv Maijs 10, 2009 11:43
|
|
|
|
Ziņojumi: 2660
Pilsēta: Рига, Тейка
|
Мне кажется, что неплохой вариант. По логике сейчас многие хотят жилплощадь поменьше, чтобы коммунальные не давили.
_________________ Катя (28.05.2001), Майя (25.05.2004) и Ксюша (01.05.2007)
|
uz augšu |
|
|
|
|
Moderators
Ziņojumi: 17620
|
Сильно. Так как обычно люди стараются продать, а не поменять кваритру
_________________ Обидеть Ленку может каждый. Не каждый может убежать
|
uz augšu |
|
|
|
Marusya |
|
Kreatīvā māmiņa |
Sv Maijs 10, 2009 18:14
|
|
|
|
Ziņojumi: 1855
Pilsēta: Царникава
|
Девушки, может кто-нибудь подскажет: если при покупке дома (ну или квартиры) на нем висит отягощение "ипотека". чем это чревато для покупателя?
|
uz augšu |
|
|
|
|
Ziņojumi: 2100
Pilsēta: Марупе, Вецозоли
|
смешно пошутили
ипотека - кредит на недвижимость
надо смотреть условия - как продавец собирается погашать эту ипотеку
_________________ Live Simply, Read a lot, Dress Well.
|
uz augšu |
|
|
|
Ljul4ik |
|
Nopelniem bagātā KKM bezkauņa |
Sv Maijs 10, 2009 18:22
|
|
|
|
Ziņojumi: 11894
|
Valeria : | смешно пошутили
ипотека - кредит на недвижимость
надо смотреть условия - как продавец собирается погашать эту ипотеку |
тем более если суммы что платится покупателем не хватает на погашение суммы ипотеки
|
uz augšu |
|
|
|
|
Ziņojumi: 1441
Pilsēta: Рига, Молс
|
нуууу дамы, всегда же можно недостающую сумму доплатить что вы сразу в стеб
|
uz augšu |
|
|
|
Ljul4ik |
|
Nopelniem bagātā KKM bezkauņa |
Sv Maijs 10, 2009 18:26
|
|
|
|
Ziņojumi: 11894
|
chocolate : | нуууу дамы, всегда же можно недостающую сумму доплатить что вы сразу в стеб |
нету стеба просто смешно написано
именно, надо интересоваться, есть ли у продавца деньги на доплатить, иначе банк не позволит продажу
|
uz augšu |
|
|
|
Marusya |
|
Kreatīvā māmiņa |
Sv Maijs 10, 2009 18:35
|
|
|
|
Ziņojumi: 1855
Pilsēta: Царникава
|
Valeria : | смешно пошутили
ипотека - кредит на недвижимость
надо смотреть условия - как продавец собирается погашать эту ипотеку |
я в курсе что такое ипотека, спасибо.
Ljulchik, суммы которую люди готовы заплатить сейчас, конечно, не хватает на полное погашение кредита, который брался минимум год назад. Т.е. покупатель не может вернуть банку например 1/2 кредита сразу, а остаток уже по схеме банка? квартира остается в залоге до последнего?
а как же тогда в случае продажи заложенной квартиры самим банком? ведь он так гасит часть кредита должника, плюс последний выплачивает недостающую сумму н-ное количество времени.
или я не права?
|
uz augšu |
|
|
|
Ljul4ik |
|
Nopelniem bagātā KKM bezkauņa |
Sv Maijs 10, 2009 18:44
|
|
|
|
Ziņojumi: 11894
|
Marusya : |
Ljulchik, суммы которую люди готовы заплатить сейчас, конечно, не хватает на полное погашение кредита, который брался минимум год назад. Т.е. покупатель не может вернуть банку например 1/2 кредита сразу, а остаток уже по схеме банка? квартира остается в залоге до последнего?
а как же тогда в случае продажи заложенной квартиры самим банком? ведь он так гасит часть кредита должника, плюс последний выплачивает недостающую сумму н-ное количество времени.
или я не права? |
Насколько я знаю -нет. Надо погасить ипотеку и тогда банк их отпустит. Или же если у них есть другое имущество, оценочная стоимость которого годится для переноса суммы, возможно банк даст согласие перенести ту сумму туда. надо чтоб был залог, просто так договор -вы должны банку 50 тыщ по такому то графику невозможен в случае ипотеки
как тиам банки продают своё ( отобраное станосится их имуществом), это их кухня
|
uz augšu |
|
|
|
Marusya |
|
Kreatīvā māmiņa |
Sv Maijs 10, 2009 18:52
|
|
|
|
Ziņojumi: 1855
Pilsēta: Царникава
|
Ljul4ik, спасибо огромное за консультацию
|
uz augšu |
|
|
|
Ljul4ik |
|
Nopelniem bagātā KKM bezkauņa |
Sv Maijs 10, 2009 18:57
|
|
|
|
Ziņojumi: 11894
|
Marusya : | Ljul4ik, спасибо огромное за консультацию |
Пожалуйста правда не претендую на истину
Я когда недавно покупала квартиру, мне очень помогла кредитспециалист, с договором тоже, все пункты включить, у меня было что квартира одних людей, а кредит на неё брал другой человек, я денег людям этим вообще не платила, все на спец.счет в Хансабанке, откуда банк всё раскидал сам по всем этим ипотекам, и всё что осталось сам им перечилил как мою оплату
продавцы были не очень довольны, но банк по-другому не позволял,только так и всё
|
uz augšu |
|
|
|
|
Ziņojumi: 1441
Pilsēta: Рига, Молс
|
Люльчик, у меня такого плана вопрос, может знаешь. Квартира забрана банком за долги, куплена за 50 тыс., банк продал за 30тыс. Разницу в цене вешают на заемщика или как?
|
uz augšu |
|
|
|
Ljul4ik |
|
Nopelniem bagātā KKM bezkauņa |
Sv Maijs 10, 2009 19:01
|
|
|
|
Ziņojumi: 11894
|
chocolate : | Люльчик, у меня такого плана вопрос, может знаешь. Квартира забрана банком за долги, куплена за 50 тыс., банк продал за 30тыс. Разницу в цене вешают на заемщика или как? |
йез
|
uz augšu |
|