Ziņojumi: 481
Pilsēta: __

Добрый день, если приобретать недвижимость с отягощением в виде договора аренды, какие варианты и на каком этапе могут быть (при условии что и арендатор и сьемщик готовы прервать договор до срока) для прерывания этого договора? Хватит ли записи об этом в договоре купли-продажи?

_________________

Ziņojumi: 25

Нет, не хватит и запись в договоре купли продажи имеет силу только в отношении сторон этого договора, тоесть вас и продавца, но никак ни арендатора.
Если вы заключаете сделку купли продажи без договора задатка, самое простое что вы можете сделать, это в момент подписания договора купли продажи и nostiprinajuma lugums у нотариуса договорится чтобы и продавец с арендатором подписали соглашение о расторжении договора аренды в виде нотариального акта и уполномочили вас подать его в Земельную книгу.
Вы в данном случае понесёте доп расходы на нотариальный акт, зато не ресеквентный что по какой-то причине договор арендные будет расторгнут и вам по деться его расторгаться самой в судебном порядке.

Или если это устроит продавца, он должен расторгнуть договор аренды и подать информацию об этом в земельную книгу до момента продажи вам недвижимости.