Ziņojumi: 155

Все решилось!!! Муж приехал через день, мужчина в нормальном был состоянии, ждал, спросил для чего купили на продажу или как, узнал что для себя - и что семья большая, сказал что уже нашел куда переехать, на следующей неделе уже будем ставить двери, мыть.... муж правда мне квартиру отказывается показывать пока приехали после домой - такой запах с ними пришел... Старики - оказались квартиросъемщики (родители уехали сразу)- муж сказал что мужчина ходячий, лежали в этот раз оба - напились и спали - в той комнате вообще! Запах сшибает - потому что не проветривают - пьют и спят ну и без воды сами понимаете
Интересно что по документам вроде была центральная канализация, вода... и т.д. в реале ничего! пропили все что снималось, вместо канализации оказалась закопанная бочка, воды нет, насоса нет потому что - вода 15 метровая скважина - для готовки и т.д не годится. Вообщем есть колонка у соседей. Всех приходящим с мужем расценили как покупателей, потому что то одни пришли, крышу смотрели, то другие... Хорошо иметь много друзей. Друзья сказали диаметрально противополжное - одни жить здесь не возможно, денег этих не стоит, такое жилье не больше тысячи, только продать, вторые - а что хорошо, вполне нормально можно жить, сделать.
При повторном приезде собралась уже опять их компшка пить,второй раз уже не ждали.
Еще прикол оказался с землей - соседи на 1.5 метра забор ближе поставили, а должны были оставить для дороги и разные другие разности. Но в принципе все замечательно! помоем почистим, обдерем, наклеим, покрасим и поменяем, утеплим, подремонтируем, звукоизолирум, печку построем и т.д и т.п и

Это то что я писала до этого и просила совета: съезд это только начало
Добрый день! Купили квартиру с аукциона. Как происходит выселение жильцов которые там живут? Приехали к ним. Еще надо собирать информацию. Но ситуация вчера выглядела так. Первая фраза пьяного мужчины - выселить не имеете права только назначить квартплату Еще пять мужиков крепко спали в одной комнате, середина дня. Хорошо хоть хозяин хоть и пьяный но не спал. В другой комнате старый лежачий мужчина и старенькая женщина. Меня муж не пустил, ходил один.
То что никто никуда не собирается Беседку начали строить возле дома после того что знали что квартира продана. Мы раньше не ходили. Ждали документов, на это ушло около 2 месяцев. Котла нет пропили раньше или сейчас когда уже знали что продано, стеклопакет один выбит.
Кто знает что делать дальше, куда обращаться. А лежачий мужчина - вряд ли отец потому что я думаю он сказал ( муж не стал выяснять был человек пьяный и не настроен разговаривать,с женщиной поздоровался - она не ответила, квартиру показал - мы ее видели первый раз) я им обеспокоена, какие службы могут заниматься такими вопросами. Как то хочется все по хорошему. Очень хотела по быстрее перехать Кто что может посоветовать. как что делается, куда обращаться?
Я вчера так расстроилась. Я уже мечтала что через недельку буду отмывать, обдирать обои... Вещей там почти нет - переезжать там им особо не с чем. Пьют курят много лет, много лет не платят за квартиру, электричество похоже воруют, отключено наверно давно. Лампочка горела при ярком солнце. Так бы хотелось летом там пожить. Речька рядом, малышне было бы где погулять. Чтобы жить зимой надо что то с отопление делать ни печки ни котла одна труба осталась. На фото когда закладывалась квартира был котел, батареи. Сказали что котел украли.
Замка на квартире нет - тяни за дырку в двери - откроются.
Буду благодарна за советы, кто что может посоветовать. Спасибо.
Конечно лучше было покупать с ss.lv Но денег у нас было только на комнату в комуналке, или что то очень маленькое с частичкой. Трое деток, семья достаточно большая, квартиру в которой живем сейчас не наша, начали продавать. Да и когда являешся уже хозяином квартиры то безобразие жильцов - воровство электричества... квартплата это уже наша ответственность. Так хотелось бы чтобы не сгорела наша квартирка, дом деревянный и стеклопакеты оставшиеся 5 штук остались бы целы.

Pēdējo reizi tika rediģēts: fint (Cet Maijs 29, 2014 16:21), kopumā tika rediģēts 1 reizi

Ziņojumi: 17244
Pilsēta: Рига, Тейка

Такие вопросы надо было задавать до покупки. Выселить людей из таких квартир крайне сложно, судебные процессы длятся годами.

_________________
СЗ масел, эфиров и гидролатов Cкрабы, масла, кремы, соли, плитки, свечи

Ziņojumi: 211

Вы шутите? Присоединяюсь к мнению MargG. Эта процедура займёт у вас очень много времени, нервов и денег. Начните с поисков толкового юриста по этим вопросам.

Ziņojumi: 155

на квартире не было отягощений - тех кто имет там права проживать после продажи. То есть искали квартиру без отягощений.

Ziņojumi: 605

Начните с юриста, на срок менее 4 месяцев можете не расчитывать, к сожалению.

Если жильцы сами не уходят, то только через суд сможете выселить.

Ziņojumi: 17244
Pilsēta: Рига, Тейка

Причём тут отягощения? Да уж, с такой подготовкой покупка крайне необдуманная.

_________________
СЗ масел, эфиров и гидролатов Cкрабы, масла, кремы, соли, плитки, свечи

Ziņojumi: 991
Pilsēta: Kengarags

и это хорошо,если нет детей.. тогда выселить практически вообще нереально.

где-то читала отзывы тех,кто боролся с не выезжающими жильцами...личный опыт,так сказать.. но у же не вспомню где именно.

_________________

Ziņojumi: 155

В самой квартире детей нет. Слава Богу и даже не из за нас, детям в такой обстановке было бы ужасно.

А кто прописан - можно было наверное узнать только когда есть документы на квартиру? До самого аукциона - наверное нет?

Ziņojumi: 605

Раз не показали вам договор об аренде, заключённый с прежним хозяином, то уже легче. http://www.ljb.lv/ - можете начать с вопросов юристам на этом форуме. Они , правда, отвечают не очень быстро, но по делу

Ziņojumi: 1832

У нас по соседству дом с аукциона продавался, так вот когда его купили, то новые хозяева приехали с полицией, вскрыли дом( правда в тот момент старых жильцов не было) и поменяли замки. Но старые жильцы были в общем-то нормальные люди, правда с ребенком.

Ziņojumi: 155

boloks :

Раз не показали вам договор об аренде, заключённый с прежним хозяином, то уже легче. http://www.ljb.lv/ - можете начать с вопросов юристам на этом форуме. Они , правда, отвечают не очень быстро, но по делу

Спасибо за ссылку на сайт - почитала - есть интересная информация Жалко писать похоже надо на латышском, почитать я могу, а вот написать...

Ziņojumi: 155

Если были бы нормальные люди - с ними хоть поговорить можно было. Понять что они собираются делать. А с больными людьми с которыми опасно связываться. Мы у соседней многоэтажки машину поставили, нам ее краской испачкали. Типа не ставь не у своего дома, подумали может случайно. Не было места муж как то опять поставил, но два раза случайности быть не может - все стекло и капот залили, теперь у машины покраска испорчена, вторую краску удалось оттереть но покраска попортилась, плюс полоса с первого раза, хорошо им краски первый раз на большее не хватило, видно что баллончик закончился. Мне больше огорчения - что муж из за этого расстроился. Теперь у того дома конечно ставить не будет. У каждого понятие справедливости свое - под окнами столько машин - десятки. Девятиэтажка. Я знаю только несколько, чтобы я еще следила кто ставит.

Ziņojumi: 991
Pilsēta: Kengarags

у нас сосед купил дом, надавал люлей всем несогласным и не желающим покидать территорию... радовались,что ноги унесли но в суд там никто подавать не будет.
я вспомнила где читала что-то про жильцов, даже смотрела - это была передача не про покупку,а даже про аренду жилья. и даже при аренде,хозяева годами не могли освободить территорию.

_________________

Ziņojumi: 1832

Моему мужу в рабочую машину пока он был на вызове кирпич в лобовое стекло кинули мол-знай куда машину ставить
Так что да, иногда самому связываться опасно.

Ziņojumi: 605

fint :

boloks : Раз не показали вам договор об аренде, заключённый с прежним хозяином, то уже легче. http://www.ljb.lv/ - можете начать с вопросов юристам на этом форуме. Они , правда, отвечают не очень быстро, но по делу Спасибо за ссылку на сайт - почитала - есть интересная информация Жалко писать похоже надо на латышском, почитать я могу, а вот написать...

Можете написать на русском - тоже отвечают

Раз жильцы не позаботились о заключении договора об аренде, значит не подкованы в том, как защитить себя от новых владельцев. Вариант со сменой замков наверняка не пройдёт так гладко, т.к. там есть лежачие люди, т.е. в квартире всегда кто-то есть

Ziņojumi: 211

С таким контингентом, который проживает в этой квартире, в любом случае связываться опасно. Выселят, потом придут и сожгут назло (тьфу, тьфу, тьфу).
Странный выбор квартиры, абсолютная безграмотность и невладение вопросом, и как результат - геморрой ещё на много лет. Плюс ещё и квартплата теперь на авторе как я поняла. Ну о чем ещё может мечтать алкоголик? Теперь их оттуда поганой метлой не выкуришь.

Ziņojumi: 47

Обязательно - к юристу. Но, чтобы приободрить - насколько мне известно, сейчас (буквально в последнее время) по законодательству у жильцов стало меньше прав (а у владельцев жилья, соответственно - больше), чем раньше, и суды ускорены по этим вопросам. Выбросят из квартиры жильцов и с детьми, и с инвалидами, если они незаконно там находятся.

Ziņojumi: 2116
Pilsēta: Саласпилс

Абсолютно согласна.
Мы вот несколько лет этот вопрос изучали и не решились покупать.
Но раз купили - удачи вам и юриста хорошего. И , пожалуйста, пишите иногда как у вас продвигается , думаю и нам всем интересно , и вам что-то сможем посоветовать.

Про замки - да, это совет номер один
Лежачие - может можно вызвать врача, скорую и добиться их госпитализации

Ziņojumi: 17244
Pilsēta: Рига, Тейка

Отсутствие детей - это, безусловно, плюс. И то, что это алкашня, как бы тоже - если где-то превысить полномочия, в суд не подадут. Затягивать с выселением тоже нельзя - часто такие портят по возможности всё на прощание.

_________________
СЗ масел, эфиров и гидролатов Cкрабы, масла, кремы, соли, плитки, свечи

Ziņojumi: 155

полномочия превышать не планировали, где мы сейчас живем с нами поступают весьма человеколюбиво Да и селиться там где одни их друзья и собутыльники...Он сказал что родился в этом доме. Жалко - ведь родители наверное ремонтировали, кто то ведь и проект отопления делал, все это устанавливал, стеклопакеты и т.д. А дети все пропили. На старых фото оценки под кредит иконка была...
то что имущество портят это да - окна уже одного нет, 2 месяца назад было, вместо него пленка, есть шанс что мы до этого не заметили, но мало, системы отопления нет со всеми трубами - тоже как то странно. Я за нее больше переживала, но уже нет. Полтора года назад все было и забор был с сеткой.
Надо беречь деток от алкоголя - страшное зло!

Ziņojumi: 17244
Pilsēta: Рига, Тейка

Под превышением полномочий я имею в виду насильный вывод, вынос и замену замков - там порой трудно соблюсти все нормы человеколюбия и законности тоже. Да, иконка - это безусловный показатель!

_________________
СЗ масел, эфиров и гидролатов Cкрабы, масла, кремы, соли, плитки, свечи

Ziņojumi: 11894

Вы только учитывайте что в таких домах (деревяных с недоудобствами) нормальных людей крайне мало, и там возможно, все соседи такие - алкашня итд.

Вот обычные интерьеры деревянных домов
http://www.ss.lv/msg/ru/real-estate/flats/riga/ilguciems/ffbkl.html
http://www.ss.lv/msg/ru/real-estate/flats/riga/sarkandaugava/bepfkn.html

И в таком живут и с детьми тоже, с которыми придется делить двор, подьезд и дружбу.

По соседству была продана квартира с аукциона- новый владелец купил то,что увидел (очень дорогой ремонт и дорогую обстановку), выехали, зашел- а там вплоть до ручек в дверях нет и унитаз снят.
Люди заливают краской стены, бьют стекла, рубят двери, что только не делают из злости.

Ziņojumi: 871

моя коллега купила квартиру через маклера, в однокомнотной квартире была тьма народу зарегистрирована,которая была не согласна сьезжать,я подробностей не помню,но выселяла она их лет 5б потом еще 3 года судилась с домоуправлением,но долги с нее сняли,но все равно ситуация веселенькая,даже адвокат бесплатный у этих жуликов появился из какой-то организации
одназначно идти к юристам,вывозить и выселять с полицией,иначе вы выбросите мусор,а он у них личным имуществом с огромной ценностью может оказаться

Ziņojumi: 334

Vi POPALI
mi tože snačala smotreli , poto s maklerom znakomim prokonsuļtirovalisj , opisal praktičeski Vašu situaciju. i mi blagopolučno otkazalisj
Nekotorie ŽIĻCI ešē uspevajut pod prodannuju kvartiru kredit vzjatj

Ziņojumi: 334

По соседству была продана квартира с аукциона- новый владелец купил то,что увидел (очень дорогой ремонт и дорогую обстановку), выехали, зашел- а там вплоть до ручек в дверях нет и унитаз снят.
Люди заливают краской стены, бьют стекла, рубят двери, что только не делают из злости.[/quote]

A esli ešē i prokljanut , togda vsē p..ec