Ziņojumi: 39

У нас в доме возникла проблема, сломались дождевые стоки и вся вода течет на стену. К сожалению это происходит уже 2,5 года... у меня в квартире появились трещины... Письма с запросами не помогают

Деньги за "обслуживание" платим не малые - 45 с/1м2.

Это не считая отдельных статей в счете за кодовый замок, вывоз мусора, содержание теплотруб, содержание канализационных труб, вывоз мусора, обслуживание лифта, общее электричество...

Возникает вопрос, а что еще тогда входит в обслуживание?

За все 8 лет что я там живу-ни разу не было проведено ни одного собрания. И я не видела ни одного бюджета...

Вся эта ситуация уже достала до невозможности Пришла к выводу что надо искать других управляющих...

Хотелось бы услышать ваши отзывы о ваших управляющих, и какие подводные камни могут ожидать...

Заранее огромное спасибо за ответы.

_________________

Ziņojumi: 279
Pilsēta: Riga, Plavnieki

Я слышала, что неплохое домоуправление вот это
http://www.namuaps.lv/ru/cms/text_page/view/42?meta_url=apsaimniekosana

У нас самих не они, но я слышала, что они очень хорошо работают и все проблемы решают оперативно. Можно договориться с ними насчёт обслуживания за кв.метр. Я слышала, что в некоторых домах у них по 28 сант.\м2.

Moderators
Ziņojumi: 18185
Pilsēta: Пурвциемс

только имейте в виду, что остальные жильцы Вашего дома могут иметь другое мнение
мы недавно безуспешно пытались сменить фирму, занимающуюся обслуживанием дома
вроде как все не против, но сначала на собрании кворума не набрать, потом вдруг часть народа начинает идти на попятную, когда созревает эта половина, передумывает вторая половина

если бы меняли, то на Наму Апсаймниекошану

Ziņojumi: 2601
Pilsēta: Усть-Двинск

no4ka, можете рассказать, как смена управляющего происходит?

_________________

Ziņojumi: 563
Pilsēta: Пурвциемс

У нас новый вышеупомянутый домоуправляющий с прошлой недели.
Они сами раскидали в почтовые ящики свое предложение, было организовано собрание, на котором большинство проголосовало за смену.

Ziņojumi: 2601
Pilsēta: Усть-Двинск

olunea, а кто до этого управлял домом? Больше ничего, кроме собрания жильцов, не требуется?

_________________

Moderators
Ziņojumi: 18185
Pilsēta: Пурвциемс

если вкратце, то надо собрать собрание жильцов и проголосовать большинством голосов ЗА смену......

Ziņojumi: 563
Pilsēta: Пурвциемс

До этого была Саулес Дзиве.
Изначально собрание, на собрании всю организицаию на себя взяли новые управляющие (но были и первый управляющий), все протоколировалось, подсчитывались голоса, с нас больше ничего. Дальше Наму Апсаймникошана этим будет заниматься.

Ziņojumi: 2601
Pilsēta: Усть-Двинск

а если все будут за, но 50 процентов квартир муниципальные?

_________________

Ziņojumi: 39

Огромное спасибо за ответ
Послала запрс на предложение в НА, будем ждать ответа.
Я думаю большинство жильцов будет - ЗА, так как она порядком уже всех достала. У нас проблема смены управляющего была из-за того что половина квартир в доме принадлежало управляющей или ее родственникам, поэтому-то она и была у нас самоизбранной и нифига не отчитывалась ( за 8 лет ни одного собрания или бюджета ) Теперь она часть распродала, так что уже не может представлять 50% в одном лице

Кстати, Я слышала что вроде Latio неплохие управляющие... Что скажите? Сотрудничает ли кто с ними?

_________________

Ziņojumi: 39

Леди, а что означает "māja nav sadalīta dzīvokļu īpašumos" ?
чем конкретно это может грозить владельцу квартиры?

_________________

Ziņojumi: 45

у нас эта компания дом обслуживает, претензий нет, и тариф у нас 25 сантиков за метр. круглосуточный телефон оператора. каждый месяц вывешивают что, сколько, и куда потрачено денег. подъезды убирают два раза в неделю, территорию каждый день. так что я доволен.