Ziņojumi: 5284
Pilsēta: Mežāres

Итак, есть бабушкина квартира. Как её переписать на меня, что бы:
1) дешевле
2) быстрее
3) скорее можно было бы вступить в права т.е. заложить её?

Буду благодарна за советы, если у кого-то есть похожий опыт.

_________________

Ziņojumi: 11894

Подарить тебе её, типа "продать" тебе её

Ziņojumi: 681

Sostavitj Darstvenuuju (ili Dogovor Pukupki). Sostavljat ili u znakomogo jurista, ili samim (jeli polucitsa). u notariusa budet doroze. kak summu dogovora ukazatj kadastrovuju stoimost (mozno uznatj besplatno na www.kadastrs.lv). U notariusa sostavitj proshenije o zakrepleniji prav (eto objazatelno dolze bitj notarialnij dokument)Notarius ukazivajet, kakije jesco dokumenti nado prilozitj. Gos.poshlina platitsa v % ot summi dogovora, + kanceljarskaja poshlina. Posle podaci dokumentov v zemelnuju knigu v teceniji 2 nedelj prinimajetsa reshenije o pereregistraciji kvartiri na vas i vidajotsa novojo svidetelstvo zemelnoj knigi.

Ziņojumi: 1217

пусть бабушка вам ее подарит.

Ziņojumi: 1327
Pilsēta: Юрмала, Рига(центр)

только имейте в виду, что дарственную можно отозвать. теоретически, человек кто дарил может, например, сказать, что тот, кому подарили плохо относился с дарителю или родственники. это сложно, но возможно.

Ziņojumi: 6735
Pilsēta: Кенгарагс

Насколько я понимаю, договор купли-продажи безопаснее, необратимее, что ли.
С другой стороны, одариваемый в случае чего делиться с супругом не обязан, это его личное имущество, также как наследство. А вот купленная в браке квартира (даже фиктивно купленная) подлежит дележке в случае развода, - если не составлен брачный договор.

_________________

Ziņojumi: 151
Pilsēta: Пурвциемс

у меня такая же ситуация была, мы делали дарственную у нотариуса - и поскольку мы родственники меньше налог государству платить. В дарственной указать можно, что даритель имеет право жить в этой квартире (это что бы бабушке спокойней было, что не выгонят Ну, а насчёт, отозвать - мне кажется это не так уж просто - через суд доказывать надо плохое отношение

_________________

Ziņojumi: 1217

по налогам дарственная дешевле.
0.5 от кадастра

Ziņojumi: 151
Pilsēta: Пурвциемс

а если родственники, то 0,2 (если память не изменяет )

_________________

Ziņojumi: 11894

Поэтому надо дарить ar atlidzibu и указать её не как "обязуюсь содержать и любить до смерти" , а даю 100 Лс налом в момент подписания в виде возмещения.

Ziņojumi: 4335

если цель- заложить, то не будет ли достаточно просто получить у бабушки на это разрешения, соответствующей доверенности и т.п. Будет точно дешевле.

_________________
Дочке Маше - 15,5
Сыну Ромке - 12

Ziņojumi: 1217

DianaV :

а если родственники, то 0,2 (если память не изменяет )

Я тоже имела ввиду родственников. и что-то засомневалась, но в документы лезть неохота. Все же кажется прошлым летом мы платили 0.5. Может было повышение налога с 0.2 до 0.5 ?... а не родственникам - 3 процента, если не ошибаюсь.

Ziņojumi: 625

Если нет у бабушки больше внуков кроме вас или детей, который оспорят дарение, то дарственную дешевле оформлять. Если вышеперечисленные субъекты есть и вы не уверены в их действиях после оформления квартиры на вас, то надежнее договор купли-продажи, за кадастровую стоимость, указав, что на день оформления деньги продавцом получены. Там тоже есть скидка на пошлины, но надо доказать родство (как и в случае с дарением). Т.е. надо нотариально заверить свидетельства о рождении бабушки, мамы или папы (кому бабушка мамой риходиться) и ваше - это всё у нотариуса вам расскажут. если жив бабушкин супруг, то необходимо его согласие (обычно подпись в договоре).
Мои бабушка и дедушка вместе приходили подписывать договор к нотариусу.

_________________

Ziņojumi: 46

Девочки, срошу тут а если мои родители хотят переписать (сделать дарственную) квартиру на мою сестру, а она в Латвии не живет - вообще, гражданка другой страны нужно, чтобы она приехала? без её присутсвия нельзя?

Ziņojumi: 1276
Pilsēta: Рига, Пурвциемс

Я переписывала квартиру на маму, лна присутсвовала, но совсем не помню, нужно ли было ее присутствие обязательно или нет Позвоните любому нотариусу и спросите по телефону.

_________________
Эричке - уже 14 лет!
Артуру 13!

Пижамки,верхняя осенне-зимняя одежда, ветровки,еще ветровки,кроссовки

Ziņojumi: 625

Нужно её присутствие, я думаю, ведь ей надо принять дарение. Без принятия дарения сделка не действительна. Вот в земельной книге регистрировать может любой, принести документы только требуется, а к нотариусу идти нужно и дарителю и принимающему дарение, нотариус проверяет личность и как бы дееспособность.

_________________

Ziņojumi: 6735
Pilsēta: Кенгарагс

Есть такая вещь, как доверенность. Они разные бывают, и с ними можно совершать любые сделки. Можно выписать ее на сестру, маму или дядю Васю,и он все подписывать за вас будет без вашего присутствия.
Единственное "НО" - чтобы оформить такую доверенность, один раз посетить вместе с доверенным лицом нотариуса придется.

_________________

Ziņojumi: 650
Pilsēta: Riga Batumi

а я думала всё проще, бабуля мне говорила что 200 лат надо и в домоуправление сходить а свидетельство о рождении у меня старенькое, его менять нужно? (это там же где паспорт выдают?) а вот родителей свидетельство о рождении у меня нету только о смерти

_________________

Ziņojumi: 625

В том то и дело, что доверенности разные бывают. Есть случаи, когда доверить что-либо сделать за кого то не разрешены законом, например, нельзя вступить в брак или развестись по доверенности. Поэтому самое простое в этой ситуации позвонить нотариусу и объяснив ситуацию, узнать, какие документы и чьё присутствие требуется. Если возможно оформлять дарственную по доверенности, то доверенность можно оформлять не только у Латвийский нотариусов, но и в посольстве/консульстве Латвии в стране, где живет родственник.

_________________