Sākumlapa  |  Forums  |  Raksti  |  Blogi  |  Galerijas  |  Zīdīšanas konsultanti  |  Nodarbību saraksts
по-русски   latviski

FotoGalerija

Nodarbības



FotoGalerija

FotoGalerija

Radošā darbnīca

Pērk un pārdod

MeklēšanaMeklēšana    GrupasGrupas    ProfilsProfils



Sākt jaunu tēmu Atbildēt tēmā

vesna124 offline vesna124 Ziņojums Cet Jan 11, 2018 10:30 Atbildēt ar citātu




Ziņojumi: 37

Добрый день! Может кто-то подскажет, как правильно составить договор, точнее есть 1 момент неясный.
Продаю квартиру. Договорились, что покупатель даёт rokas naudu, но сумма большая, и покупатель хочет перчислять деньги после подписания rokas naudas договора. Как с этим быть, а если не пришлёт, потом будет доказывать, что послал. Я чем-то рискую? Ведь, как я понимаю, надо указать в договоре, что-то вроде того, что покупатель обязуется перевести эту сумму на такой-то счёт в течение например 3 рабочих дней? Что ещё надо указать? Если он не переведёт, что надо указать в договоре- что происходит в таком случае? Справка из банка годится же, как доказательство, что деньги получены или нет?

Спасибо

uz augšu Aplūkot vizītkarti Nosūtīt personīgo ziņojumu

no4ka offline no4ka Ziņojums Cet Jan 11, 2018 11:03 Atbildēt ar citātu



Moderators
Ziņojumi: 18185
Pilsēta: Пурвциемс

не хотите к нотариусу за разъяснениями обратиться? всё равно у него либо весь договор, либо подписи придётся заверять

uz augšu Aplūkot vizītkarti Nosūtīt personīgo ziņojumu Skype

Catie offline Catie Ziņojums Cet Jan 11, 2018 11:05 Atbildēt ar citātu




Ziņojumi: 398
Pilsēta: Латвия

В интернете можно найти много примеров таких договоров и выбрать тот, что вам больше подходит.
Мы два года назад делали такой. Но делали все через натариуса и он уже консультировал что надо вносить и как это все работает.
Советую сделать тоже через натариуса, что бы заверить договор. Он вам и посоветует что делать.

uz augšu Aplūkot vizītkarti Nosūtīt personīgo ziņojumu

MargG offline MargG Kreatīvā māmiņa
Kreatīvā māmiņa Ziņojums Cet Jan 11, 2018 11:07 Atbildēt ar citātu




Ziņojumi: 17281
Pilsēta: Рига, Тейка

Вы ничем не рискуете, нет денег - нет сделки, рискует он.
Задаток перечисляется именно в указанный срок после подписания договора о задатке. И указывается обычно не количество дней, а дата, до которой включительно должен поступить платеж (обычно с неделю даётся на все про все). Доказать ничего без справки из банка он не может. Если перевел и справка есть - наезжайте на свой банк и пусть он выясняет, где деньги.
Если не переведёт - ваш выбор и договоренность, что происходит. Например, повышения суммы сделки, расторжение сделки, штрафные санкции - всё, что хотите. Например, если у вас покупатели в очередь выстроились, разумнее не продолжать сделку с неплательщиком, а передать это право следующему желающему.
Коллега покупала квартиру у параноидальной бабки, так та просто попёрлась с ней в банк и смотрела, как та переводит деньги. Тут же ей была выдана и справка, и тут же поступила СМС (банк был один). Если очень уж волнуетесь, поступите так же - договоритесь о времени и пойдите вместе.

Никакой нотариус тут не нужен, только заверить подписи. Договор типовой, ситуация типичная - тратить лишнее нет никакого смысла.


_________________
СЗ масел, эфиров и гидролатов Cкрабы, масла, кремы, соли, плитки, свечи

uz augšu Aplūkot vizītkarti Nosūtīt personīgo ziņojumu Nosūtīt e-pastu

vesna124 offline vesna124 Ziņojums Sv Jan 14, 2018 11:16 Atbildēt ar citātu




Ziņojumi: 37

Маргарита, спасибо за Ваш ответ! Скажите пож-та, обязательно ли заверять подписи? Нигде не могу найти, что это надо обязательно делать. Есть ли риск, если не заверить? И ещё деньги будет перечислять не сам покупатель (тот, что по договору), а его родственник. Не будут ли с этим проблемы, если платёж придёт не от покупателя?Может надо в договоре указать, от какого лица деньги придут или что-то особенное надо в деталях платежа указать? Спасибо


MargG :
Вы ничем не рискуете, нет денег - нет сделки, рискует он.
Задаток перечисляется именно в указанный срок после подписания договора о задатке. И указывается обычно не количество дней, а дата, до которой включительно должен поступить платеж (обычно с неделю даётся на все про все). Доказать ничего без справки из банка он не может.

Никакой нотариус тут не нужен, только заверить подписи. Договор типовой, ситуация типичная - тратить лишнее нет никакого смысла.

uz augšu Aplūkot vizītkarti Nosūtīt personīgo ziņojumu

MargG offline MargG Kreatīvā māmiņa
Kreatīvā māmiņa Ziņojums Sv Jan 14, 2018 16:40 Atbildēt ar citātu




Ziņojumi: 17281
Pilsēta: Рига, Тейка

Указывать можно, что хотите и что вам важно. Лично мне было бы всё равно, от кого пришли деньги, главное цель указана правильно. И не знаю, как где, в форме платежа моего банка можно указать, что перечисляешь за другое лицо со всеми его данными.

Можно не заверять, это договор между вами и никого больше не касается. Но у банка могут быть свои соображения, это надо согласовывать с ним (хотя залог им вообще обычно по барабану). Риски сами понимаете - человек может отказаться от своих слов и незаверенной подписи. Продавец в этом случае не теряет ничего, кроме потраченного времени и кое-каких расходов сопутствующих. Покупатель теряет все, но гарантией его успеха является не подпись, а перечисленные вовремя деньги. Так что не вижу большой необходимости что-то заверять, что это даст, если сделка так и так произойдет или сорвётся? Разве что, если для какой-то из сторон в случае отказа от сделки предусмотрены какие-то санкции, тогда вторая сторона несколько больше заинтересована в подписях.


_________________
СЗ масел, эфиров и гидролатов Cкрабы, масла, кремы, соли, плитки, свечи

uz augšu Aplūkot vizītkarti Nosūtīt personīgo ziņojumu Nosūtīt e-pastu


Sākt jaunu tēmu Atbildēt tēmā
 


 
Iepriekšējā tēma ::  Nākamā tēma
Parādīt ziņojumus:   


Рига, Латвия
Piektd., 29/03
diena

mākoņains

/images/weather/d_2_10_0_0.jpg
9°..11°

Vējš DR, 5-7 m/s
Atm. spiediens 748..750 mm
Piektd., 29/03
vakars

skaidrs

/images/weather/n_0_10_0_0.jpg
7°..9°

Vējš D, 0-2 m/s
Atm. spiediens 751..753 mm
Sestd., 30/03
nakts

apmācies

/images/weather/n_3_10_0_0.jpg
5°..7°

Vējš D, 2-4 m/s
Atm. spiediens 753..755 mm
Sestd., 30/03
rīts

mākoņains

/images/weather/d_2_10_0_0.jpg
7°..9°

Vējš D, 2-4 m/s
Atm. spiediens 751..753 mm

Piedavāts Gismeteo.Ru

Tagad portalā 1 viesu un 3 lietotāju.
Ja Jums ir vispārīgi jautājumi, lietišķi piedāvājumi vai ieteikumi, uzrakstiet mums vēstuli
© KKM Klubs 2006 — 2022