Ziņojumi: 450
Pilsēta: Riga

Арендодатель вступил в права наследства, хозяйка умерла в январе мы въехали в феврале, она мало передвигалась (коляска) и находилась на первом этаже он за ней ухаживал и согласно такого договора квартира перешла ему, на тот момент земельная книга была не оформлена, не знаю в каком состоянии сейчас находятся документы, договор составлен все платежки проводятся официально они у меня есть, аренда коммунальные ежемесячно им выписывается мягкий чек из чековой книжки. Квартира двухэтажная, на второй этаж год поднимались только вещи положить и забрать из стиралки. И когда мы въезжали соответственно разгребали, убирались, мыли все отчищали приводили в жилое состояние квартиру - там было мало не покажется И нам тоже было нужно срочно 3 дня на переезд дом напротив Индрану. В той квартире были проблемы с правильностью подключения она еле дотягивала до нормы +16 +18 и собственно выбора у нас не было на данный момент привязаны к садику и старший ездит в школу интернат на Юглу. Обоюдно при взаимном согласии решили, что мы согласны въехать в квартиру требующую ремонта, а ремонт он произведет, какой желает после освобождения нами квартиры. И не обратила внимание, что у них везде стояли обогреватели даже в ванной тогда еще грел стояк и то, когда водой горячей пользовались сейчас и этого нет, на пластиковых окнах остались следы от скотча, а каждой комнате стояло по 2 обогревателя. И квартира требовала ремонта и сейчас это видно и никуда это не делось.
Фотографии он предоставить не может, т.к. нет этих повреждений! Откуда их взять!? Вот и давит на психику морально долбает ежедневно своими письмами по электронке.
Отопление 2 батареи на 70 кв. м возле батареи тепло + 20, а дальше обогреватели, не поставил обогреватель +17 - это не проблема силтумса. Силтумс пришел акт составил с их стороны за исключением ванны там официально с октября бумага, что стояк не работает. То что срезано на соседей не повлияло это их не касается. И то арендодатель сказал хоть и запланировано сделать змеевик в ванной, я бегала в ДУ составляла акты, оформляла док-ты, я делать запланированный ремонт не буду, т.к. у него все зашито кафелем, регипсом это ему влетает в копеечку. Кому не нравится пусть топит обогревателем. Вот об этом он не желает слушать, производить перерасчет, не будет и к нему не подходи

Ziņojumi: 1824

Pēdējo reizi tika rediģēts: Riooo (Piek Jūlijs 22, 2016 11:09), kopumā tika rediģēts 1 reizi

Ziņojumi: 17281
Pilsēta: Рига, Тейка

Смотря какой иностранец. Чуркестан какой-нибудь - это одно, брюссельский атташе - совсем другое. В любом случае, приглашённые иностранные специалисты приглашены сюда на зарплату куда больше обычной в этой отрасли, контракт у них обычно тоже строгий и с известным сроком, так что не будет проблем с оплатой и окончанием договора аренды, в принципе, с порядочностью общей тоже. Но надо и тут смотреть по стране - есть люди, привыкшие лить воду без ограничения (у них там это входит в арендную плату), привыкшие, что в аренду входит уборка, и поэтому бросающие всё под кровать и т.д.

_________________
СЗ масел, эфиров и гидролатов Cкрабы, масла, кремы, соли, плитки, свечи

Ziņojumi: 1824

Спасибо.

Ziņojumi: 211
Pilsēta: Титурга, Баложи,Рижский район

К предыдущему вопросу - как-то сдавала студентам-казахам из РСЕБАА. Засрали всю квартиру, другого слова и не подобрать - где ели, там и срали. Но оплата как по-часам без задержек и проблем. Все оплачивали без вопросов, депозит себе оставила в качестве морального ущерба за засранную квартиру. Не возражали. Потом 2 дня мыла.

У меня такой вопрос - как снять квартиру с учета в ВИде? Была вынуждена зарегистрировать деятельносьт, но жилец, договор с которым хранится в ВИд, сеъхал - как закончить отношения с ВИД без проверок и прочего?

Большое спасибо!

Ziņojumi: 1582
Pilsēta: Олайне

Мне кажется, можно заявление написать в ЭДС. Но мне надежнее было съездить самой в ВИД, взяв с собой аплиецибу самозанятого (или что там выдавали при регистрации) и свое удостоверение личности (паспорт или ИД-карточку). Назвала причину закрытия хоз.деятельности, подписала заявление об этом закрытии. Все. Через пару дней пришло на мейл письмо с подтверждением.
Никаких проверок не было.

а для чего в ВИД предоставлять договор? разве это обязательно? (я, видимо, что-то пропустила )

Ziņojumi: 17281
Pilsēta: Рига, Тейка

Затем, чтобы зарегистрировать сдачу квартиры.

_________________
СЗ масел, эфиров и гидролатов Cкрабы, масла, кремы, соли, плитки, свечи

Ziņojumi: 1582
Pilsēta: Олайне

эээ, да? когда регистрировала хоз.деятельность, заполняла сумасшедшую анкету с кучей ..ээ... не очень логичных вопросов, звонила в вид, заполняла вместе с ними... но ни разу не проскользнула информация, что договор об аренде нужно регистрировать... переспрашивала - это все, что нужно? (заполнять квитисы, подавать ежеквартально отчеты и в Годовой заполнять Д3) - да, все. И методические материалы от вида читала... (правда, трехлетней давности)
Звонить снова в вид, что ли

Ziņojumi: 17281
Pilsēta: Рига, Тейка

Ничего общего с хозяйственной деятельностью тут нет, договор регистрируется в ВИД и к оплате по нему применяется налог 10% без учёта расходов.

_________________
СЗ масел, эфиров и гидролатов Cкрабы, масла, кремы, соли, плитки, свечи

Ziņojumi: 1582
Pilsēta: Олайне

это уже интереснее, да.
Сотрудник ВИДа предлагала выбрать мне между двумя вариантами оплаты налога:
1. вести хоз.деятельность и вести учет доходов-расходов. По итогу платить 23% подоходного налога
2. выбрать 10% постоянный налог без учета расходов, но, как в микропредприятии, я не имею права ни на необлагаемый мин, ни на льготы на иждивенцев.

я выбрала 1 вариант.

(это я все же читала на сайте ВИДа, потом переспрашивала пи заполнении анкеты)

Ziņojumi: 17281
Pilsēta: Рига, Тейка

А человек выбрал второй, и что в этом такого?

_________________
СЗ масел, эфиров и гидролатов Cкрабы, масла, кремы, соли, плитки, свечи

Ziņojumi: 1582
Pilsēta: Олайне

Все в полном порядке
Я забеспокоилась, что что-то упустила из виду.
Вроде бы прояснилось - разные условия уплаты налога оказались. Наверное, в случае регистрации хоз.деятельностис учетом расходов и ставкой 23% регистрировать договор в ВИДе не оябзательно.

Moderators
Ziņojumi: 18185
Pilsēta: Пурвциемс

именно так

Ziņojumi: 211
Pilsēta: Титурга, Баложи,Рижский район

Девушки, таки что делать? Прийти к ним и написать заявление?
Но и дальше планирую сдавать, просто не хочется платить налог.
или оставить все как есть и платить?
Мой юрист сказал, что ВИД может сдуреть и назначить ревизию доходов лет за 5.

Ziņojumi: 17281
Pilsēta: Рига, Тейка

Позвоните и спросите, там имя называть необязательно.

_________________
СЗ масел, эфиров и гидролатов Cкрабы, масла, кремы, соли, плитки, свечи

Ziņojumi: 456
Pilsēta: Purvciems

Девушки кто нибудь писал заявление в банк о разрешении на сдачу квартиры в аренду? Квартира заложена, в самом банке сказали ничего не надо сдавайте, а в kilu ligume написано что нужно письменное разрешение.

Ziņojumi: 45
Pilsēta: Пурвциемс

я писала в ДНБ (тоже в договоре есть такой пункт), там его должны были рассмотреть и дать или не дать разрешение. рассмотрение на комиссии стоило 40 лат (не знаю как сейчас). в итоге пожалела денег и забрала заявление обратно.

Ziņojumi: 490

Pēdējo reizi tika rediģēts: _olala (Treš Jan 16, 2019 10:40), kopumā tika rediģēts 1 reizi

Ziņojumi: 456
Pilsēta: Purvciems

А в квартире разрешаете декларироваться?

Ziņojumi: 490

Pēdējo reizi tika rediģēts: _olala (Treš Jan 16, 2019 10:41), kopumā tika rediģēts 1 reizi

Ziņojumi: 1245

Подскажите, достаточно ли оформить изменения в договоре, как Приложение (Pielikums) и указать, какие пункты меняются и с какого числа. ВИДу такого пояснения достаточно?

_________________

Ziņojumi: 17281
Pilsēta: Рига, Тейка

Приложение - это приложение, в него выносится что-то, что в договоре указано в общих чертах, как правило, по причине нечитаемости в основном тексте из-за объема или других факторов. Изменения в договоре оформляются посредством соглашения или собственно изменений. И да, туда вносится пункт, что данный документ является неотъемлемой частью договора.

_________________
СЗ масел, эфиров и гидролатов Cкрабы, масла, кремы, соли, плитки, свечи

Ziņojumi: 308

Дамы, подскажите. Если договор об аренде продлевается, то это надо vienošanās заключить? Что туда вписать, если из изменений только дата окончания договора?
И еще- налог на сдачу квартиры 10% по-прежнему? Нет изменений с нового года?

Ziņojumi: 17281
Pilsēta: Рига, Тейка

Если договор окончил свое существование, заключается новый договор. И советую в пункте с датой вписать, что если по окончании срока договора у сторон нет взаимных претензий, он автоматически продлевается на год и сколько там вам надо. Можно и соглашением, но это не совсем логично, особенно если срок уже вышел. Соглашение подписывать числом после даты окончания срока договора точно некорректно.
Нет налога на сдачу квартиры, есть налог на доходы с нерегистрированной хозяйственной деятельности. И он 10%, пока не менялся.

_________________
СЗ масел, эфиров и гидролатов Cкрабы, масла, кремы, соли, плитки, свечи

Ziņojumi: 308

MargG, спасибо!
Старый договор об аренде еще в силе. Так что попробую накатать соглашение. Спасибо за подсказку про автоматическое продлевание.
Про название налога в курсе, написала как проще. )