Ziņojumi: 70

Очень интересует легализация незаконного строительства. Купили квартиру с незаконным строительством (объединён туалет с ванной комнатой, двери перенесли, газ и вода на кухне в другом месте). С чего начинать, чтобы узаконить и куда следует обращаться? Может кто недавно сталкивался с этим?

Ziņojumi: 17281
Pilsēta: Рига, Тейка

Искать сертифицированного архитектора, который всё это нарисует, оформит проект и подаст на согласование. Он же скажет, какие шансы легализовать именно такой вариант.

_________________
СЗ масел, эфиров и гидролатов Cкрабы, масла, кремы, соли, плитки, свечи

Ziņojumi: 598

Стена между ванной и туалетом - врядли была несущая, поэтому тут проблем быть не должно. А вот перенос газа - тут может понадобиться разрешение Латвияс Газе. Но в любом случае - начать нужно с архитектора. Он посоветует - какие специалисты нужны ещё или сам пригласит дополнительных.
Могу посоветовать фирму, которая мне помогала с оформление перепланировки

_________________

Ziņojumi: 70

Посоветуйте! Цены архитектора? Нас штрафы не ждут?

Ziņojumi: 70

а кода инвентаризация? или не нужна?

Ziņojumi: 598

http://lt-projekts.lv/lv/

Нашим проектом занимался Сергей Кулешов.
Цена зависит от того, что у вас там за ситуация. И про штрафы я тоже не знаю.

Нужно инвентаризационное дело (вид тот, который легальный) и архитектор будет рисовать ваш факт

_________________

Ziņojumi: 70

После согласования проекта нужно будет новое инвентаризационное дело?

Ziņojumi: 598

Да. Мы делали после окончания ремонта. Заказываются новые обмеры в земельной книге. 50 % платиться сразу, обмеряют и при получении нового дела - платиться остаток

_________________

Ziņojumi: 76

Могу посоветовать фирму Procom.lv. Позвоните архитектору 28618722. Скажите, от Ирины, может скидочку сделает)). Я серьезно. Цены приемлемые, опыт уже в таких делах тоже большой, более 10 лет.
Вас ждет штраф 1400 евро каждые 3 месяца пока не будет сделано. Сейчас это очень серьезно.
Нужен ли проект газа, неизвестно, т.к. надо смотреть что именно там перенесено.
Объединение ванной - проблем быть не должно.
А двери какие были перенесены? Ванной или вы уже о других дверях? Тоже надо смотреть что за стенка - несущая или нет.

Позвоните, расскажите ситуацию как есть, консультации у них бесплатные.

Ziņojumi: 76

Дешевле точно легализовать! Придет какой-нибудь проверяльщик счетчиков от Латвияс Газе, заметит, что что-то не так и от себя еще штрафик добавит.
Ну и с продажей точно сложнее, вдруг решите продавать когда-то. Банки обычно обязуют все легализовывать. А люди не хотят на себя брать такие риски, вдруг что-то не разрешат согласовывать...или это будет слишком трудно.

Ziņojumi: 70

[quote="iri"]

Ого, а штраф ожидает с какого момента 1400 евро каждые 3 месяца? Банк нам дал кредит, . Двери другие в комнате и на кухне, но инвентаризаторы говорили с этими стенами/дверями не должно быть проблем.

Ziņojumi: 70

Надо быстрее всё делать, только стрёмно, что сейчас штрафы насчитают, а это совсем сейчас не надо..

Ziņojumi: 76

Он начисляется с момента как человека вызовут на комиссию. И на ней назначат штраф. Можно сказать не знали, пожалейте... и тогда дадут 2-3 месяца на проект и штраф не дадут или назначат минимальный. Но, это не всегда может так получиться.

Обычно жалуются добрые соседи, которые считают, что дом рухнет после вашего ремонта. Типа - слишком громко стучите - стены несущие наверное ломаете. Приезжают муниципалы и разбираются. Если никто не узнает, можно жить годами. Только с каждым годом это все дороже и сложнее. Недавно вон, страховку обязательную ввели для архитекторов, ее не было. Конечно все эти вещи отражаются и на конечной стоимости.