|
 |
Lana |
|
|
Otr Jan 04, 2011 16:15
|
 |
|
|
|
Ziņojumi: 631
Pilsēta: Титурга
|
Вопрос такой - не применяются ли какие-нибудь другие налоговые ставки или есть ли какие-то другие подвохи, если у физического лица более одной квартиры? Ну, скажем, 2 квартиры + гараж? Где можно почитать об этом?
_________________
Егор (11 лет) и Маша (7 лет)
|
| uz augšu |
 
|
|
|
MargG |
|
Kreatīvā māmiņa |
Otr Jan 04, 2011 16:44
|
|
|
|
|
Ziņojumi: 17282
Pilsēta: Рига, Тейка
|
Знаю один подвох - если продавать недв. имущество, не являющееся единственным и бывшее во владении менее 5 лет, то надо платить подоходный. Гараж тут не в счёт.
А, ещё если, не дай Б-г, нужно будет получить статус малоимущих, то тоже вторая недвижимость станет препятствием.
Ну и сдача - тот ещё гемор, а без неё накладно.
О подоходном налоге можно почитать в одноимённом законе.
_________________
СЗ масел, эфиров и гидролатов Cкрабы, масла, кремы, соли, плитки, свечи
|
| uz augšu |
|
|
|
Lana |
|
|
Otr Jan 04, 2011 17:26
|
|
|
|
|
Ziņojumi: 631
Pilsēta: Титурга
|
спасибо большое, все понятно.
Только вопрос на перспективу про это:
| MargG : | Ну и сдача - тот ещё гемор, а без неё накладно.
. |
неужели есть какая-то разница в ситуациях, когда физическое лицо сдает свою единственную квартиру или одну из двух на него записанных?
_________________
Егор (11 лет) и Маша (7 лет)
|
| uz augšu |
|
|
|
Kryska |
|
Sertificēta zīdīšanas konsultante |
Otr Jan 04, 2011 17:39
|
|
|
|
|
Ziņojumi: 4752
Pilsēta: Dreiliņi
|
Lana, насколько знаю, ставка налога на вторую недвижимость в разы выше, и гараж тут как раз-таки считается. у моей сестры налог на маленький кусок в подвале их дома превышает в разы налог на саму квартиру. 
_________________
Агата (03.04.2006)
|
| uz augšu |
|
|
|
Lana |
|
|
Otr Jan 04, 2011 17:48
|
|
|
|
|
Ziņojumi: 631
Pilsēta: Титурга
|
слушайте, я с вопросами недвижимости никогда толком не сталкивалась.  Взимается ж только налог на недвижимость, так?
Какой закон это дело регулирует? Какая служба начисляет и рассчитывает сумму налога?
_________________
Егор (11 лет) и Маша (7 лет)
|
| uz augšu |
|
|
|
Kryska |
|
Sertificēta zīdīšanas konsultante |
Otr Jan 04, 2011 17:51
|
|
|
|
|
Ziņojumi: 4752
Pilsēta: Dreiliņi
|
закон - Par nekustamā īpašuma nodokli
найдёте его на likumi.lv
взимает, насколько понимаю, самоуправление того места, где живёте (если в Риге - то Рижская Дума)
_________________
Агата (03.04.2006)
Pēdējo reizi tika rediģēts: Kryska (Otr Jan 04, 2011 17:52), kopumā tika rediģēts 1 reizi
|
| uz augšu |
|
|
|
|
|
|
Ziņojumi: 800
|
| Kryska : | | Lana, насколько знаю, ставка налога на вторую недвижимость в разы выше, и гараж тут как раз-таки считается. у моей сестры налог на маленький кусок в подвале их дома превышает в разы налог на саму квартиру. |
Vi imeete v vidu novij nalog na nedvizhimostj? Mozhet zdesj vse delo v stavke naloga na zemlju? U menja tozhe na zemlju (pri kvartire) sovsem drugaja stavka stoit. Na kvartiru (tu zhe) gorazdo menshe. 3 nedvizhimostej net.
|
| uz augšu |
|
|
|
no4ka |
|
|
Otr Jan 04, 2011 18:24
|
|
|
|
|
Moderators
Ziņojumi: 18185
Pilsēta: Пурвциемс
|
| Kryska : | | Lana, насколько знаю, ставка налога на вторую недвижимость в разы выше, и гараж тут как раз-таки считается. у моей сестры налог на маленький кусок в подвале их дома превышает в разы налог на саму квартиру. |
это какие-то нововведения? 
никогда с таким не сталкивалась (по-крайней мере, в прошлом году и до того разницы между ставкой налога на первую и вторую недвижимость точно не было)
|
| uz augšu |
|
|
|
MargG |
|
Kreatīvā māmiņa |
Otr Jan 04, 2011 18:41
|
|
|
|
|
Ziņojumi: 17282
Pilsēta: Рига, Тейка
|
| Lana : | | неужели есть какая-то разница в ситуациях, когда физическое лицо сдает свою единственную квартиру или одну из двух на него записанных? |
По налогам и прочему нет. Свою единственную не сдают - в ней обычно живут. Я имела в виду, что живя в одном месте, а сдавая в другом, чисто оргганизаторски трудно за всем уследить - надо приезжать, решать какие-то проблемы и т.д. Особенно трудно, если квартира не одна. А юридически разницы, конечно, никакой.
А при изменениях в законах очень часто сякие глюки вылезают. У нас многим тоже насчитали за гаражи кучу бабла, но: 1) там было пофиг, какая по счёту это недвижимость, просто ставка такая получилась; 2) люди заорали и им пересчитали, потому как на жилое и нежилое разные ставки, а посчитали по самой высокой. Насчитывает этот налог самоуправление. У нас в Риге это Имущественный департамент РД.
_________________
СЗ масел, эфиров и гидролатов Cкрабы, масла, кремы, соли, плитки, свечи
|
| uz augšu |
|
|
|
Lana |
|
|
Treš Jan 05, 2011 11:36
|
|
|
|
|
Ziņojumi: 631
Pilsēta: Титурга
|
Спасибо всем огромное за информацию 
_________________
Егор (11 лет) и Маша (7 лет)
|
| uz augšu |
|
|
|
|
|
|
Ziņojumi: 800
|
| MargG : | | Знаю один подвох - если продавать недв. имущество, не являющееся единственным и бывшее во владении менее 5 лет, то надо платить подоходный. |
A podohodnij nalog nuzhno platitj s raznici (esli cena prodazhi bolshe)?
|
| uz augšu |
|
|
|
|
|
|
Ziņojumi: 2474
Pilsēta: Рига,Плявниеки
|
Чтобы не открывать новую темку, спрошу здесь -
надо продать квартиру, которая в моей собственности больше чем 5 лет, но последние 2 года я в ней не задекларирована, до этого была задекларирована 4 года. Интересует - при продаже надо ли платить подоходный налог с разницы продажной/покупочной цены? Одни юристы говорят, чтоб не платить, надо быть задеклар. в течение последних 12 месяцев, другие - что, надо быть задекл. в течение 12 месяцев за последние 60 месяцев (5 лет как раз), третьи - что этот подоходный налог относится к тем квартирам, чтобыли куплены в течение "жирных"лет, то есть после 2007 года примерно (чтоб спекулянты платили). Кто-то может прояснить ситуацию?
_________________
|
| uz augšu |
|
|
|
Ljul4ik |
|
Nopelniem bagātā KKM bezkauņa |
Cet Feb 24, 2011 14:02
|
|
|
|
|
Ziņojumi: 11894
|
| LENI28 : | | Кто-то может прояснить ситуацию? |
VID
|
| uz augšu |
|
|
|
|
|
|
Ziņojumi: 2474
Pilsēta: Рига,Плявниеки
|
Читала здесь же на форуме, что в виде сами не знают точно. Ладно бум искать.
_________________
|
| uz augšu |
|
|
|
AH |
|
|
Cet Feb 24, 2011 14:14
|
|
|
|
|
Ziņojumi: 940
|
| no4ka : | | Kryska : | | Lana, насколько знаю, ставка налога на вторую недвижимость в разы выше, и гараж тут как раз-таки считается. у моей сестры налог на маленький кусок в подвале их дома превышает в разы налог на саму квартиру. |
это какие-то нововведения?
никогда с таким не сталкивалась (по-крайней мере, в прошлом году и до того разницы между ставкой налога на первую и вторую недвижимость точно не было) |
 Вот и я не ощутила разницы, хотя начав читать- напряглась.
Меньше месяца назад оплатила налоги за 3 недвижки,... вроде всё прилично, без накруток.
Хотя, может это и НЕ нормально, что за квартиру налог 40 латов, а за землю ПРИ этой квартире- 10 латов. 
_________________
Мама супер-деток!
|
| uz augšu |
|
|
|
DiankaM |
|
Sertificēta zīdīšanas konsultante |
Cet Feb 24, 2011 14:46
|
|
|
|
|
Moderators
Ziņojumi: 9952
Pilsēta: Riga, Imanta
|
| LENI28 : | Чтобы не открывать новую темку, спрошу здесь -
надо продать квартиру, которая в моей собственности больше чем 5 лет, но последние 2 года я в ней не задекларирована, до этого была задекларирована 4 года. Интересует - при продаже надо ли платить подоходный налог с разницы продажной/покупочной цены? Одни юристы говорят, чтоб не платить, надо быть задеклар. в течение последних 12 месяцев, другие - что, надо быть задекл. в течение 12 месяцев за последние 60 месяцев (5 лет как раз), третьи - что этот подоходный налог относится к тем квартирам, чтобыли куплены в течение "жирных"лет, то есть после 2007 года примерно (чтоб спекулянты платили). Кто-то может прояснить ситуацию? |
"надо быть задеклар. в течение последних 12 месяцев"
нам так объясняли. причем ты должен быть там задекларирован на момент заключения договора купли-продажи.
|
| uz augšu |
|
|
|
DiankaM |
|
Sertificēta zīdīšanas konsultante |
Cet Feb 24, 2011 14:53
|
|
|
|
|
Moderators
Ziņojumi: 9952
Pilsēta: Riga, Imanta
|
| Citāts: |
33) ienākums no nekustamā īpašuma atsavināšanas, kas maksātāja īpašumā (no dienas, kad attiecīgais nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā) ir ilgāk par 60 mēnešiem un vismaz 12 mēnešus līdz atsavināšanas līguma noslēgšanas dienai ir personas deklarētā dzīvesvieta (kas nav deklarēta kā maksātāja papildu adrese). Ja nekustamais īpašums, kuru atsavina, ir mantots līgumiskā, testamentārā vai likumiskā ceļā no laulātā, šīs panta daļas izpratnē uzskatāms, ka nekustamais īpašums ir viņu pārdzīvojušā laulātā īpašumā no dienas, kad attiecīgais nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā kā mantojuma atstājēja īpašums;
|
likums Par iedzīvotāju ienākuma nodokli
|
| uz augšu |
|
|
|
|
|
|
Ziņojumi: 2562
Pilsēta: Марупе
|
| Citāts: |
надо быть задекл. в течение 12 месяцев за последние 60 месяцев (5 лет как раз)
|
я слышала такую интерпретацию
|
| uz augšu |
|
Meklēšana
Grupas
Profils
