|
 |
Ljul4ik |
|
Nopelniem bagātā KKM bezkauņa |
Cet Jūnijs 25, 2009 16:27
|
 |
|
|
|
Ziņojumi: 11894
|
если наличными, нотариусу деньги обязательно показывать или достаточно ответить что мы расплатились уже?
|
| uz augšu |
 
|
|
|
no4ka |
|
|
Cet Jūnijs 25, 2009 16:39
|
|
|
|
|
Moderators
Ziņojumi: 18185
Pilsēta: Пурвциемс
|
если только заверка подписей, то точно не нужно - если весь договор, то думаю надо при нем расплачиваться 
|
| uz augšu |
|
|
|
|
|
|
Ziņojumi: 63
|
Ну, вот. Сделку сегодня оформили купли-продажи. Отчитиваюсь, если кому- то актуально. Мы являлись покупателями серийной 3-к квартиры. Покупали без кредита, перечислением, договор составил знакомый юрист. Но подписи обязательно нужно заверять у нотариуса. За то что заверили подписи- мы заплатили 10 LVL . И~ 40 LVL мы заплатили нотариусу за прошение в земельную книгу. Стоимость нашей квартиры получилась ниже кадастровой. С кадастровой мы и платили 2% гос-ву ( кадастровая сейчас явно завышена) и 9 LVL за канцелеяс нодеву.
_________________
|
| uz augšu |
|
|
|
zaja |
|
|
Sest Sep 19, 2009 21:10
|
|
|
|
|
Ziņojumi: 177
Pilsēta: Пурвциемс
|
Подскажите, пожалуйста! Как происходит вся процедура? Мы подписываем договор и .... Да, и когда платится налог 2%?
_________________
Веснушке 12 лет
|
| uz augšu |
|
|
|
|
|
|
Ziņojumi: 63
|
Vi podpisivaete dogovor, uzhe bivshij vladelec sobstvennosti , vrucaet vam vsje originali dokumentov na imushestvo ( inventarizacionnoe delo, zhelateljno ne starshe 2000 goda, spravku o tom chto vse komunaljnie i t.d. proplaceni, chto dolgov za imushestvo net, spravku ob uplate Nek,ipas.nod. par zemi, a nu i spravku o novoj propiske) Dalee , prezde cem idti v zemeljnuju knigu, nuzhno oplatitj 2% i kancelejas nodevu. S dogovorom o pokupke, platjezkami i procimi dokumentami ( notarius podskazet s kakimi) idete v zemeljnuju. Nu i 10 dnej zdete novuju zemeljnuju. 
_________________
|
| uz augšu |
|
|
|
no4ka |
|
|
Piek Sep 25, 2009 02:14
|
|
|
|
|
Moderators
Ziņojumi: 18185
Pilsēta: Пурвциемс
|
| _Oksana : | | Dalee , prezde cem idti v zemeljnuju knigu, nuzhno oplatitj 2% i kancelejas nodevu. |
а разве не в земельной книге рассчитывают окончательные суммы налогов и пошлин? у нас было так: принес документы - рассчитали суммы к оплате - оплатил - через 10 дней забрал аплиецибу
|
| uz augšu |
|
|
|
|
|
|
Ziņojumi: 63
|
U nas notarius uzhe vidal bumagu , skoljko nuzhno zaplatitj za kancelejas nodevu + srazu rashital kadastrovuju i %. Tem samim mi s'ekonomili vremja, vsje perecislili i uzhe so vsemi dokumentami poehali v zemeljnuju.
_________________
|
| uz augšu |
|
|
|
no4ka |
|
|
Sest Sep 26, 2009 04:59
|
|
|
|
|
Moderators
Ziņojumi: 18185
Pilsēta: Пурвциемс
|
нам нотариус тоже суммы пошлин озвучил, но типа официально их должны были в земельной книге подтвердить - хотя, может, за последнее время что-то поменялось
|
| uz augšu |
|
|
|
|
|
|
Ziņojumi: 1355
Pilsēta: Плявниеки
|
Девочки, а можите мне скинуть ДОГОВОР купли-продажи или на что стоит обратить внимание?!
Мы покупаем квартиру, которая в залоге.
т.е. само прошение в земельную книгу мы получим после того, как закроем долг продавца.
У натариуса подписываем 3 сторон. договор.
Что лучше указывать кадастр. стоимость или реальную сумму сделки?
страааашно 
|
| uz augšu |
|
|
|
|
|
|
Ziņojumi: 63
|
Dumaju kadastrovaja sejcas vishe chem summa sdelki, nu po krajnej mere u nas tak bilo  Poetomu v dogovore ukazivali realjnuju summu, za kotoruju pokupali kvartiru
_________________
|
| uz augšu |
|
|
|
jujuka |
|
|
Pirm Okt 26, 2009 10:25
|
|
|
|
|
Ziņojumi: 1355
Pilsēta: Плявниеки
|
У нас разница была пару тысяч. Поэтому в договоре поставили рыночную. 
|
| uz augšu |
|
|
|
Ljul4ik |
|
Nopelniem bagātā KKM bezkauņa |
Pirm Okt 26, 2009 11:25
|
|
|
|
|
Ziņojumi: 11894
|
| jujuka : | | У нас разница была пару тысяч. Поэтому в договоре поставили рыночную. |
2% все равно же платить по кадастровой
|
| uz augšu |
|
|
|
LENI28 |
|
|
Pirm Okt 26, 2009 12:14
|
|
|
|
|
Ziņojumi: 2474
Pilsēta: Рига,Плявниеки
|
Kstati, po povodu delenija ceni na popolam (50% kvartira,50% mebelj). Nam makler skazala, chto v Zemeljnoj i notarius tozhe ne idioti, i mogut zaprositj cheki na etu mebelj i remont. Mi tak hoteli raskidatj cenu, ne poluchilosj.
|
| uz augšu |
|
|
|
jujuka |
|
|
Pirm Okt 26, 2009 19:15
|
|
|
|
|
Ziņojumi: 1355
Pilsēta: Плявниеки
|
| LENI28 : | | Kstati, po povodu delenija ceni na popolam (50% kvartira,50% mebelj). Nam makler skazala, chto v Zemeljnoj i notarius tozhe ne idioti, i mogut zaprositj cheki na etu mebelj i remont. Mi tak hoteli raskidatj cenu, ne poluchilosj. |
Нотариусу долампочки, он и 2 лата может написать...
Только если вдруг сделка пойдёт не так, если вдруг продавец передумает, всякое бывает... то вам он отдаст только сумму квартиры, а сумму за мебель (движемое имущество) он может не отдавать 
Это 1 из схем мошенничества 
2% от суммы сделки  , так у нотариуса сказали
|
| uz augšu |
|
|
|
Ljul4ik |
|
Nopelniem bagātā KKM bezkauņa |
Pirm Okt 26, 2009 19:17
|
|
|
|
|
Ziņojumi: 11894
|
| jujuka : |
2% от суммы сделки , так у нотариуса сказали |
и если кадастровая больше, то от кадастровой.
вы в земельной были? с вас там как взяли?
|
| uz augšu |
|
|
|
|
|
|
Ziņojumi: 1355
Pilsēta: Плявниеки
|
Ljul4ik - в пятницу получу ЗГ, всё оплачивал муж... поэтому я даже не заостряла на этом внимание
|
| uz augšu |
|
|
|
|
|
|
Ziņojumi: 432
Pilsēta: Rīga, Krasta masīvs
|
Подскажите, может кто то сталкивался! Хотим купить квартиру, но она не внесена в земельную книгу  Владелец говорит, что приватизирована, инвентура новая и т.п., но в земельную прошение не подавали. Может можно к кому то обратится с таким вопросом? а то страшно 
|
| uz augšu |
|
|
|
Kiska |
|
|
Cet Nov 05, 2009 18:15
|
|
|
|
|
Moderators
Ziņojumi: 6107
Pilsēta: Рига,центр
|
Если весь дом не стал на общию приватизацию,тогда вы можете купить по так называемому зеленому листу ( права собственности на квартиру до приватизации дома).И в этом случае не надо платить 2 процента.Звоните в приватизационную комисию (где-то в Старой Риге они) и узнайте,стал ли дом на приватизацию,если встал тогда прошлый собственник должен получить на руки земельную книгу и только тогда он может продать.Попробуйте обратиться на Пушкина 14 еще и в приватизациооную комисию.
|
| uz augšu |
|
|
|
|
|
|
Ziņojumi: 69
Pilsēta: Рига
|
Подскажите, может кто-то сталкивался с такой продажей...
Хотим продать свою 2-комнатную приватизированную квартиру и купить 3-комнатную (с доплатой).
Но всё это нужно сделать параллельно: продажа старой квартиры (в которой проживаем сейчас) - покупка новой (в которую переедем, после продажи своей квартиры).
Как реально продать одну квартиру и купить другую параллельно?
Ведь если мы продадим свою квартиру, мы должны будем выехать из неё, только тогда мы получим деньги со счёта сделки. А въехать в новую мы же не сможем, не перечислив деньги за эту новую квартиру на счёт сделки продавца... Неужели такое нереально осуществить? 
|
| uz augšu |
|
|
|
|
|
|
Ziņojumi: 9834
|
трехсторонее соглашение заключается
|
| uz augšu |
|
|
|
|
|
|
Ziņojumi: 6735
Pilsēta: Кенгарагс
|
Сначала продаете свою, попутно подыскивая варианты. Получаете деньги и оговариваете срок, в течение которого вы обязуетесь освободить квартиру. Покупаете квартиру, рассчитываетесь и съезжаете.
Что смущает? Все так делают.  Мы полтора месяца еще "доживали" в квартире, которая в Земельной книге была уже зарегистрирована на другого владельца, потому что так договорились.
_________________
|
| uz augšu |
|
|
|
DiankaM |
|
Sertificēta zīdīšanas konsultante |
Piek Dec 11, 2009 10:43
|
|
|
|
|
Moderators
Ziņojumi: 9952
Pilsēta: Riga, Imanta
|
| ALika : | А за ценами на 4-ех комн. квартиры кто-нибудь следит?
по чем они нынче в реале?
в СС разброс большой,да и наверное как-то торговаться можно?
как этот торг вообще происходит?  |
Алика, так нашли вы 4х комнатную?
|
| uz augšu |
|
|
|
|
|
|
Ziņojumi: 324
Pilsēta: Pļavnieki
|
Девочки, кто прошёл через эту процедуру, подскажите пожалуйста.
Покупаем квартиру.
Маклер покупателя предлагает следующую схему. После перерегистрации квартиры на нас в земельной книге подписывается акт приёмки-сдачи квартиры. На момент подписания акта приёмки -сдачи продавец предоставляет все справки об оплате комунальных.
Никак не могу понять, что является гарантом того, что действительно оплатят все комунальные. Ведь сделка уже состоялась, квартира наша. Ну отказываемся мы например подписать этот акт, продавцу то что с этого, он деньги уже получил..
|
| uz augšu |
|
|
|
DiankaM |
|
Sertificēta zīdīšanas konsultante |
Cet Feb 25, 2010 18:26
|
|
|
|
|
Moderators
Ziņojumi: 9952
Pilsēta: Riga, Imanta
|
Узнайте в домоуправлении, есть ли вообще на этой квартире долги. Т.е. чем рискуем...
|
| uz augšu |
|
|
|
Ljul4ik |
|
Nopelniem bagātā KKM bezkauņa |
Cet Feb 25, 2010 18:33
|
|
|
|
|
Ziņojumi: 11894
|
| DiankaM : | | Узнайте в домоуправлении, есть ли вообще на этой квартире долги. Т.е. чем рискуем... |
Единственное что вас может волновать это оплата счета от домоуправления. Всё остальное заключается на физ.лицо, что Латвенерго, что газ, что телефоны-телевизоры, то есть эти долги-проблема этих людей.
|
| uz augšu |
|
Meklēšana
Grupas
Profils
