Ziņojumi: 4942

Мы брали ипотеку на квартиру в 2010 году в феврале - платили 20 % первый взнос.
У нас серийка 119. Ставка вроде повыше - 2,9 _ евробор.. Знаю что на след 3 месяца общее 3,13 %.

Ziņojumi: 2562
Pilsēta: Марупе

сегодня в сведе (до 08.02.2013)
еврибор 3-х мес. 0,227%
фактор среды 1,501%

базовая ставка 3-х мес. 1,728%

Ziņojumi: 485

margo1
ну правильно я и писала по сегодняшней, только округлила

Ziņojumi: 21

Мы сейчас оформляем кредит в ДНБ ( первую квартиру тоже там оформляли 7 лет обратно ), была в Себе, Норд, но остановилась все же на ДНБ из-за низкой на сегодняшний день % ставки. Девушка у нас тоже попалась приветливая-звонит, уточняет по всем вопросам,полая отдача , хотя на первой встречи мне показалось что в нас не особо заинтересованы, в Себе больше распинались при первой встречи. Вопрос по кредиту рассматривали 3 дня, после всех справок и оценок. Дали нам 2.4.%+ евробор, что считаю на сегодняшний день очень не плохо. Берут еще 1% от суммы сделки , в Себе вроде 1.5% было. Но вообще за 7 лет многое поменялось и по условиям кредита, и по оформлению.

Ziņojumi: 404
Pilsēta: Теперь Ильгюциемс :)))

Да и у нас также И первый реальный платёж только на 3ий месяц, до этого только %, очень удобно так как затраты на оформление всяких бумаг большие.

_________________

Ziņojumi: 274

Хочу уточнить, если я плачу больше ежемесячного платежа, то всё уходит на погашение основной суммы и ничего на проценты? Днб банк.

Спорю с мужем

_________________


Доченьке 8 лет

Ziņojumi: 4752
Pilsēta: Dreiliņi

Lenu :

Хочу уточнить, если я плачу больше ежемесячного платежа, то всё уходит на погашение основной суммы и ничего на проценты? Днб банк. Спорю с мужем

а разве так можно?
у нас банк разрешает отдать доп только 1 раз в год одной суммой.

_________________
Агата (03.04.2006)

Ziņojumi: 17244
Pilsēta: Рига, Тейка

Чего спорить, у банка надо спрашивать, чисто математически - да, если основной платёж с процентами уже сделан и что-то идёт плюсом, то это идущее плюсом больше некуда девать, как только на уменьшение основной. У нас сколько хочешь раз, но надо приходить, писать заявление и кучу всего указывать по сумме, срокам и прочему, сами платежи автоматизированы - снимается само, адресный счёт неизвестен и тыды... А порыв бывает так нестоек, так что тихо завидую.

_________________
СЗ масел, эфиров и гидролатов Cкрабы, масла, кремы, соли, плитки, свечи

Ziņojumi: 404
Pilsēta: Теперь Ильгюциемс :)))

Нам говорили что погашается основная сумма и сокращается срок кредита и % за этот сокращённый срок не платишь

_________________

Ziņojumi: 274

Кредит на мужа и он всем занимается, а вот как вопрос другой....
Я наверно неправильно написала, если я собираюсь внести например 1000 дополнительно, пишу заявление конечно и т.д я в этом случае погашаю только основную сумму или с меня возьмут проценты с этой суммы, как в обычном ежемесячном платеже?

_________________


Доченьке 8 лет

Ziņojumi: 17244
Pilsēta: Рига, Тейка

Это всё выясняется при написании заявления, многое зависит от того, сделан ли регулярный платёж в этом месяце. Но если всё стандартно, платёж сделан, то погашаете только основную сумму, процентов там никаких быть не может, потому что рассчитываются они раз в месяц и входят в регулярный платёж. Но опять-таки надо спрашивать на месте - некоторые банки берут типа штраф за досрочное погашение, комиссию за обработку такого неурочного платежа и всяко-разно ещё может быть. Ещё обычно спрашивают и просят указать в заявлении - пустить эту сумму чисто на уменьшение основной или на сокращение срока, с этим надо определиться загодя. Уменьшение основной суммы означает уменьшение процентов годовых и ежемесячных соответственно, уменьшение срока - и так понятно.

_________________
СЗ масел, эфиров и гидролатов Cкрабы, масла, кремы, соли, плитки, свечи

Ziņojumi: 404
Pilsēta: Теперь Ильгюциемс :)))

Насколько я поняла когда мы узнавалиюто они от этой 1000 отнимают ту сумму которая должна быть олачена в этом месяцы и за неё % а остальное идйт на погашение основной суммы без %. И насколько я поняла это всё через интернет банк можно сделать

_________________

Ziņojumi: 274

Спасибо!

_________________


Доченьке 8 лет

Ziņojumi: 404
Pilsēta: Теперь Ильгюциемс :)))

но в любом случае лучше уточнить у своего консультанта

_________________

Ziņojumi: 162

Может кто-то знает и подскажет.Если дом официально в земельной книге числится как яунбуве,построен и обжит ,но в эксплуатацию пока не сдан.Банки как относятся к таким домам?Дают кредиты чтобы его купить?

Ziņojumi: 682

а вообще какие сейчас должны быть доходы на семью, чтобы взять ипотеку с хорошим первым взносом? ( 40 или 50%)

_________________
I reject your reality and substitute my own!

Ziņojumi: 582

Вот тут посчитайте: https://ib.swedbank.lv/private/credit/loans/mortage?language=LAT

Ziņojumi: 45
Pilsēta: Rīga-Mārupe

У банка скорее всего возникнет вопрос, почему не сдан в эксплуатацию до сих пор, сколько времени и денег это будет стоить. И скорее всего, если продавец говорит, что вопрос только денежный, то захочет, чтобы был сдан до покупки и кредита. Хотя если кредит относительно цены маленький, то могут и условие поставить в кредитном договоре, чтобы сдалось в течение скольких-то месяцев.
По-любому, надо говорить с конкретным банком - все обсуждаемо, все решаемо

_________________

Ziņojumi: 421

Подскажите пож-та, как происходит выдача кредита на строительство дома? Интересует, как в принципе банк рассчитывает, может ли он вообще дать и сколько? Не хотим покупать землю, пока не будем знать дадут ли кредит и сколько. А как считать, если только после покупки земли можно сделать проект реальный, что там можно строить? Пока записалась на консультацию в банк. Но подскажите как вы делали? Какие сейчас ставки на такое удовольствие? Cпасибо

Ziņojumi: 17244
Pilsēta: Рига, Тейка

Прежду всего, оценивают доходы и заплаченные налоги. Можете сразу запросить во ВСАА и ВИД справки о доходах за последние годы (2016-2017).

_________________
СЗ масел, эфиров и гидролатов Cкрабы, масла, кремы, соли, плитки, свечи

Ziņojumi: 250

А у меня такой глупый вопрос: если кредит на строительство, выплачивать его нужно начинать уже сразу же с началом строительства?

Ziņojumi: 17244
Pilsēta: Рига, Тейка

Естественно. Условия, конечно, разные могут быть - можно взять и период благосклонности, и кредитные каникулы (это вряд ли сразу, но в каждом случае свои нюансы возможны). Но это всё невыгодно, в приниципе, к тому же, как правило, платить всё равно что-то надо - обычно проценты, а основная сумма не двигается.

_________________
СЗ масел, эфиров и гидролатов Cкрабы, масла, кремы, соли, плитки, свечи

Ziņojumi: 34

Мы брали кредит на строительство в Нордеа 2 года назад.
Кредит выплачивался в трех платежами. Как только использовали первую сумму, нужно было вызывать строительного надсмотрщика (būvuzraugs), который работает. с банком, чтобы он оценил адекватно ли вы потратили деньги. В это время уже начали выплачивать сам кредит, сначала с одной части, потом, получив вторую, с двух частей и т.д.
Через полгода надо зарегистрировать строение как яунбуве, через два года обязательно сдать в эксплуатацию.

_________________
http://mamka.ru/]

Ziņojumi: 1926
Pilsēta: Dārziņi

Подскажите, кто при оформлeнии кредита открывал в банке Darījuma konts.
Нам сказали, что порядок следующий:
- в банке подписываешь с продавцом договор на открытие Darījuma konta;
- переводишь в день подписания сумму за открытие этого счета и сумму за оформление кредита;
- подписываешь с продавцом Pirkuma līgums у нотариуса

Но если с продавцом Pirkuma līgums не получилось подписать (по вине продавца), то суммы покупателю не возвращаются.
Это обычный порядок в банках?
Как себя (покупателя) обезопасить?

_________________

Ziņojumi: 17244
Pilsēta: Рига, Тейка

Счёт сделки и создан для того, чтобы покупателя обезопасить, продавцу он нахрен не нужен. Продавцу должно хватать и гарантийного письма, которое намного дешевле.
Сумма будет на этом счету и не будет переведена продавцу, пока из Земесграматы не будет подтверждения, что квартира зарегистрирована на ваше имя с ипотекой на имя банка. Если сделка расторгается, каждый остаётся при своём. Но оплату открытия счёта сделки, конечно же, теряет тот, кто его оплачивал.

_________________
СЗ масел, эфиров и гидролатов Cкрабы, масла, кремы, соли, плитки, свечи